2024版土地買賣居間合同格式范本

2024版土地買賣居間合同格式范本合同編號：__________甲方（出賣方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買入方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，甲方愿意將其合法擁有的土地使用權轉讓給乙方，丙方作為居間人愿意促成甲、乙雙方交易的實現(xiàn)，經三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地性質：____________________1.5土地使用權取得方式：____________________第二條土地轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權全部轉讓給乙方。2.2乙方愿意受讓甲方上述土地使用權。2.3甲方應當保證其對上述土地的使用權能夠依法轉讓，且不存在任何權利瑕疵。第三條居間服務3.1丙方作為居間方，為甲方和乙方提供土地買賣的居間服務。3.2丙方應盡最大努力促成甲、乙雙方的交易。3.3丙方在居間過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第四條價格及支付4.1乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向丙方支付居間服務費。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將土地使用權過戶至乙方名下。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應向甲方出具書面交付確認函。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定履行其義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。6.3乙方未按照本合同約定履行其義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買入方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.土地規(guī)劃許可證3.土地過戶申請表4.轉讓價款支付憑證5.交付確認函6.居間服務費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未按照約定履行其義務，導致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行其義務，導致甲方損失，屬于違約行為。5.丙方未按照約定履行居間服務義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人按照法律規(guī)定和合同約定，占有、使用、收益和有限處分的一種用益物權。2.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向對方支付的違約賠償金。4.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權、收益權等權利從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按時過戶土地使用權的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或者要求甲方支付違約金。2.遇到乙方無法按時支付轉讓價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，或者要求乙方支付違約金。3.遇到居間方未能促成合同訂立的情況，甲方和乙方可以與居間方協(xié)商解決，要求退還居間服務費。4.遇到土地使用權過戶手續(xù)辦理不順利的情況，甲方應協(xié)助乙方盡快完成過