房地產投資協(xié)議(2024版)

房地產投資協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產投資協(xié)議（2024版）甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________鑒于甲方愿意對乙方進行房地產投資，乙方愿意接受甲方的投資，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方投資房地產的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為乙方房地產項目的開發(fā)資金。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第二條投資期限2.1本協(xié)議的投資期限為__________年，自甲方實際支付投資金額之日起計算。2.2投資期限屆滿后，甲方對乙方的投資權益按照本協(xié)議的約定進行處理。第三條投資回報及分配3.1乙方應當保證甲方投資資金的安全，并按照約定的投資回報率向甲方支付投資回報。投資回報率按照__________計算。3.2投資期限屆滿后，乙方應當將投資回報支付給甲方。投資回報的支付方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況，并要求乙方提供財務報表。4.2甲方在投資期限內不得要求乙方返還投資資金。4.3甲方不得干預乙方的正常經營管理活動。4.4甲方應當依法履行合同約定的權利和義務。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應當合理使用甲方投資資金，并按照約定的用途使用。5.2乙方應當保證甲方投資資金的安全，并按照約定的投資回報率向甲方支付投資回報。5.3乙方應當按時支付投資回報，并按照約定的方式分配利潤。5.4乙方不得擅自改變投資用途，如需變更，應當征得甲方的同意。5.5乙方不得將甲方投資資金挪作他用，如需借款或提供擔保，應當征得甲方的同意。5.6乙方應當依法履行合同約定的權利和義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲方投資資金證明文件

4.乙方房地產項目相關文件

5.投資回報分配方案

6.財務報表

7.投資合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方在投資期限內要求乙方返還投資資金，或未經乙方同意干預乙方的正常經營管理活動。

2.乙方未按照約定的用途使用甲方投資資金，或未保證甲方投資資金的安全。

3.乙方未按照約定的投資回報率向甲方支付投資回報，或未按時支付投資回報。

4.乙方擅自改變投資用途，或未經甲方同意將甲方投資資金挪作他用。

5.乙方未經甲方同意借款或提供擔保。

6.任何一方未履行合同約定的其他權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資方，具有投資意愿并愿意承擔投資風險的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指受資方，接受甲方投資并按照約定用途使用投資資金的自然人、法人或其他組織。

3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的資金總額。

4.投資期限：指甲方同意投資資金在乙方處的使用期限。

5.投資回報：指乙方按照約定的投資回報率向甲方支付的收益。

6.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方監(jiān)督乙方的資金使用情況，乙方提供財務報表。

2.甲方不得干預乙方的正常經營管理活動。

3.乙方保證甲方投資資金的安全，并按照約定的投資回報率向甲方支付投資回報。

4.投資期限內，乙方如實現(xiàn)項目利潤，按約定方式分配。

5.乙方不得擅自改變投資用途，如需變更，征得甲方同意。

6.乙方不得將甲方投資資金挪作他用，如需借款或提供擔保，征得甲方同意。

7.雙方履行合同約定的權利和義務。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商尋求外部投資以支持項目開發(fā)。

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