合作建房協(xié)議書(shū)2024年

合作建房協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書(shū)甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合作。1.3雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意將地塊使用權(quán)與乙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。2.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的工作。2.3甲方應(yīng)提供地塊相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第五條。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2項(xiàng)目完成后，雙方按照約定進(jìn)行土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。四、合作費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2合作費(fèi)用的支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元；（3）項(xiàng)目完成后，乙方按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用支付剩余的合作費(fèi)用。五、權(quán)益分配5.1項(xiàng)目完成后，甲方享有地塊使用權(quán)及房屋所有權(quán)。5.2乙方投資建設(shè)的住宅小區(qū)，按照約定享有銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證等相關(guān)資料

2.乙方投資建設(shè)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件

4.合作費(fèi)用支付憑證

5.項(xiàng)目銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)合同文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供地塊相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行

2.乙方未按照約定支付合作費(fèi)用，影響項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量

3.甲方未按照約定履行土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等行為，影響項(xiàng)目收益三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得收益

2.住宅小區(qū)：具有一定規(guī)模的住宅建筑群，包括住宅樓、配套設(shè)施等

3.合作開(kāi)發(fā)：雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的合作方式

4.違約行為：違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定提供地塊相關(guān)資料的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到乙方未按約定支付合作費(fèi)用的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到項(xiàng)目完成后，甲方未按約定履行土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，但缺乏資金和開(kāi)發(fā)能力，希望與乙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)

2.乙方擁有資金和開(kāi)發(fā)能力，但缺乏合適的地塊，希望與甲方合作開(kāi)發(fā)