荒灘承包合同的監(jiān)管要求

荒灘承包合同的監(jiān)管要求合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權(quán)；2.乙方愿意承包上述荒灘土地進行開發(fā)利用；3.雙方就荒灘土地承包事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條承包范圍和期限1.1承包范圍：甲方擁有的位于__________的荒灘土地，具體面積為__________平方米。1.2承包期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條承包費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用的總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付承包費用：（1）在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付承包費用的__________%；（2）自本合同簽訂之日起次年__________月__________日前，乙方一次性向甲方支付承包費用的剩余__________%。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對承包的土地進行開發(fā)利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游等活動；（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對承包土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造；（3）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的相關(guān)支持和服務(wù)。3.2承包方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，向甲方支付承包費用；（2）在承包期限內(nèi)，合理利用承包土地，不得閑置、浪費土地資源；（3）按照合同約定，承擔土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護責任；（4）按照合同約定，服從甲方的監(jiān)督管理。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，收取承包費用；（2）對乙方在承包土地上的開發(fā)利用活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)。4.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，向乙方提供具備開發(fā)條件的土地；（2）保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方解決土地開發(fā)利用過程中遇到的問題和困難。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費用的__________%。5.2乙方逾期支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同承包費用的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.荒灘土地使用權(quán)證明文件2.承包土地地形地貌圖3.承包土地開發(fā)利用規(guī)劃方案一、附件列表：1.荒灘土地使用權(quán)證明文件2.承包土地地形地貌圖3.承包土地開發(fā)利用規(guī)劃方案4.承包費用支付憑證5.違約金計算公式6.合同履行過程中的相關(guān)政府批文和許可證7.環(huán)境保護評估報告8.承包土地現(xiàn)狀照片或視頻資料9.甲方提供的支持和服務(wù)明細表10.乙方開發(fā)利用土地的施工方案和施工圖紙二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付承包費用，視為違約。2.乙方未按照合同約定進行土地開發(fā)利用，視為違約。3.乙方在承包土地上的開發(fā)利用活動違反法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供具備開發(fā)條件的土地，視為違約。5.甲方干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方解決土地開發(fā)利用過程中遇到的問題和困難，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對荒灘土地進行開發(fā)利用。2.承包費用：指乙方為取得荒灘土地承包權(quán)，向甲方支付的費用。3.承包期限：指乙方取得荒灘土地承包權(quán)的時間范圍。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護問題：按照環(huán)境保護評估報告的要求，采取相應(yīng)的環(huán)保措施，確保開發(fā)活動對環(huán)境的影響降至最低。2.政府批文和許可證問題：提前準備相關(guān)文件，確保在合同履行過程中取得必要的政府批文和許可證。3.承包費用支付問題：設(shè)立專門賬戶管理承包費用，確保費用支付的及時性和準確性。4.合同爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以減少合同爭議對合同履行造成的影響。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：在荒灘土地上進行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動。2.旅游業(yè)開發(fā)：