工程設(shè)計某大廈框架剪力墻結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計

項目

1.編制根據(jù)......................................................2

2.工程概況......................................................7

3.施工部署......................................................13

4.施工預(yù)備......................................................22

5.次要施工方法..................................................30

6.次要管理措施..................................................41

7.次要經(jīng)濟技術(shù)目的..............................................57

8.施工立體布置圖................................................62

1.編制根據(jù)

1.1工程承包合同

合同稱號編號簽定日期

元亨大廈工程施工合同2005

1.2施工圖

工程稱號圖紙稱號圖紙編號出圖日期

元亨大廈建筑建施1-212005.2.1

結(jié)構(gòu)結(jié)施1-172005.2.1

設(shè)備設(shè)備1-112005.2.1

電氣電施1-122005.2.1

水暖水施1-122005.2.1

1.3次要規(guī)程、規(guī)范

類別稱號編號

國家工程測量規(guī)范GB50026-93

建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001

建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001

混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002

砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203—2002

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范GB50204—2002

屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207—2002

地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208—2002

建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210—2001

建筑地面設(shè)計規(guī)范GB50037-96

混凝土外加劑運用技術(shù)規(guī)范GB50119—2003

建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2002

人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134-90

電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50242—2002

范

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002

通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243—2002

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50188-92

建設(shè)工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范GB50194-93

民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境凈化把握規(guī)范GB50325-2001

行業(yè)建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97

鋼筋混凝土高層結(jié)構(gòu)技術(shù)與施工規(guī)程JGJ3-2002

建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程JGJ120-99

普通混凝土協(xié)作比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2000

無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ/T92-93

預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器運用技術(shù)規(guī)JGJ85-92

程

粉煤灰在混凝土和砂漿中運用技術(shù)規(guī)程

施工現(xiàn)場暫時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ48-88

鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107—2002

鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18—98

混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T—95

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97

玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-96

建筑機械運用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程JGJ130-2001

地方商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-06-90

混凝土外加劑技術(shù)規(guī)程DBJ01-81-2002

建筑安裝分項工程施工藝規(guī)程DBJ01-28-2002

建筑工程材料管理規(guī)程DBJ01-51-2003

建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002

北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-82-2002

建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-95

1.4次要圖集

類別稱號編號

國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1

碎結(jié)構(gòu)施工圖立體全體表示方法制圖規(guī)章03G101-1

和構(gòu)造詳圖

地下工程防水構(gòu)造詳圖02J301

行業(yè)建筑構(gòu)造通用圖集88J系列

建筑構(gòu)造通用圖集88JX系列

建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB系列

建筑電氣通用圖集92DQ系列

人防工程防護設(shè)備選用圖集GJBJ-311

地方北京市屋面卷材防水推舉作法京93TJ2

北京市廁浴間防水推舉作法京91TJ1

1.5次要標準

類別稱號編號

國家建筑工程施工質(zhì)量驗收一致標準GB50300-2001

碎質(zhì)量把握標準GB50164-92

混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

低碳鋼熱扎圓盤條GB/T701-1997

鋼筋碎用熱軋光圓鋼筋GB13013-91

鋼筋硅用熱軋帶肋鋼筋GBJ1499-1998

行業(yè)建筑施工安全檢查評分標準JGJ59-99

地方北京市建筑工程施工現(xiàn)場安全管理標準DBJO1-62-2002

建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)評審標準DBJ/T01-69-2003

建筑長城杯工程質(zhì)量評審標準DBJ/T01-70-2003

企業(yè)滾軋直螺紋鋼筋連接接頭

1.6次要法規(guī)

類別稱號編號

國家中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號

中華人民共和國計量法中華人民共和國主席令第28號

中華人民共和國環(huán)境愛護法中華人民共和國主席令第22號

中華人民共和國大氣凈化防治法91年國家環(huán)保局令第5號

實施細則

中華人民共和國水凈化防治法實2000年中華人民共和國國務(wù)院令第

施細則284號

建筑項目環(huán)境愛護管理條例98國務(wù)院令第253號

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務(wù)院第279號

中華人民共和國合同法

行業(yè)工程建設(shè)強迫性條文(房屋建筑建標(2000)85號

部分)2002版

建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部令第15號

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)備工建設(shè)部第78號令

程竣工驗收備案管理暫行方法

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)備工建(2000)211號

程實行見證取樣和送檢的規(guī)定

地方北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例市人大常委會第35號公布

北京市建筑工程暖衛(wèi)設(shè)備安裝質(zhì)(94)質(zhì)檢總站036號

量若干規(guī)定

北京市建筑工程電氣安裝質(zhì)量若(94)質(zhì)檢總站037號

干規(guī)定

北京市建設(shè)工程施工實驗實行有京建法(1997)172號

見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定

北京市建設(shè)工程施工實驗實行有京建法（1998）50號

見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定

的補充告訴

預(yù)防碎工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理京建科（1999）230號

規(guī)定（試行）

北京市關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部“房屋建第告訴京建資質(zhì)（2000）578號

筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)備工程實行

見證取樣和送檢的規(guī)定”

北京市建筑施工企業(yè)安全消費責(zé)京建施字225號

任制

北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安北京市人民政府令第84號

全管理方法

北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定北京市人民政府令第80號

北京市防火安全工作管理規(guī)定市政府第53號令

1.7其它

類別稱號編號（或版號）

元亨大廈巖土工程勘探報告2004.4.20

建設(shè)部建筑業(yè)進一步推行運用10項新技術(shù)建(1998)200號

的告訴

乾坤元建筑裝飾工程公司《質(zhì)量體系程序文2004版

件》

2.工程概況

2.1工，匡簡介

序號項目內(nèi)容

1工程稱號元亨大廈

2地理地位北京市朝陽區(qū)北河沿23、35號

3工程業(yè)主北京元亨房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

4勘察單位北京航天建筑勘察爭辯院

5設(shè)計單位北京凱帝克建筑設(shè)計有限公司

6監(jiān)理單位北京日日豪建設(shè)監(jiān)理公司

7質(zhì)量監(jiān)督單位北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站

8施工總承包包單位北京乾坤元建筑裝飾工程公司

9施工次要分包單位（勞務(wù)）孝感市雙德建筑工程有限責(zé)任公司

10投資來源自籌

11合同承包范圍施工圖紙范圍的全部工程

12結(jié)算方式預(yù)算加增減賬

13合同工期總工期775天

14合同質(zhì)量目的（等級）合格,創(chuàng)結(jié)構(gòu)長城杯

2.2建筑設(shè)計概況

序號項目內(nèi)容

1建筑高層綜合辦公樓，地下四層為六級人防物資庫，往常為汽車

功能庫；地下三層為汽車庫；地下二層為設(shè)備用房和職工餐廳，

地下一層為自行車庫和商業(yè)用房；首層為辦公入口大廳和商

務(wù)辦公；二層為中餐廳和咖啡廳；三層以上為辦公用房。

2建筑特5A智能化寫字樓

點

3建筑總用地面積5763.392m2

規(guī)?？偨ㄖ娣e40738.2m2

地下建筑面積13859.7m2

地上建筑面積26878.5m2

標準層建筑面積1500m2

4層數(shù)地下四層，地上最高十九層

5檐高最高79.55m

6建筑地下四層3700mm

層高地下三層3600mm

地下二層4800mm

地卜一層5100mm

地上一層5200mm

地上二層4800mm

地上三層至地上十九3850mm

層

7建筑立橫軸編號「9軸縱軸編號A-L軸

體東西長南北長

標準層立體外形呈扇型

8建筑防火一類；耐火一級（含地下室）

防火

9人防地下人防物資庫的抗力等級為六級，防化登記為丁級，人防

總面積3548m2

10墻體陶粒混凝土空心砌塊，鋼筋混凝土墻體等

11地下地下室防水等級為一級，耐久年限20年，結(jié)構(gòu)自防水加附加

防水防水層，防水層接受2層3厚聚酯胎基SBS改性瀝青防水卷

材

12屋面防水等級為二級，防水合理運用年限為15年；合成高分子卷

材，合成高分子涂料，JSI型復(fù)合防水涂料；

有種植屋面，鋪防滑地磚屋面（上人屋面），水泥砂漿愛護層

屋面（不上人屋面）

13外墻玻璃幕墻和石材

14內(nèi)墻乳膠漆、涂料、釉面磚、花崗巖、礦棉吸聲板等

15樓而鋼筋混凝土耐磨地面、水泥地面、防滑地磚、細石混凝土、

花崗巖、防靜電地板

16頂棚乳膠漆、礦棉板、石膏板、鋁合金方板

17門窗內(nèi)門為木門、玻璃門、人防門、防火門、隔聲門；

外門為斷熱型鋁合金門，雙層中空玻璃；

外窗為斷熱型鋁合金窗，雙層中空玻璃；

18保溫擠塑聚苯板保溫層

節(jié)能

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

序號項目內(nèi)容

1土質(zhì)持力層為⑤層粉質(zhì)粘土地下水性質(zhì)下層滯水

狀況地下水位

粘質(zhì)粉土層，其承載力地下水質(zhì)良好

標準值為220Kpa

2混凝土結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)及地下室外墻二b類，衛(wèi)生間、水池為二a類，

環(huán)境類別其他部位為一類

3基礎(chǔ)類型筏基基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)加抗壓板

板厚度1400mm,450mm

4主體結(jié)構(gòu)方式鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)

5抗震設(shè)防類別丙類

6結(jié)構(gòu)安全等級二級

7抗震設(shè)防烈度八度

8建筑場地類別IH類

9設(shè)計地震分組第一組

10抗震等級地下三、四層的墻為三級，其他為一級

11混凝土基礎(chǔ)墊層C15

強度等級基礎(chǔ)C40

墻體地上四層（含）及以下C40

五層及以上C30

梁、板、三層樓板（含）及以下C35

樓梯預(yù)應(yīng)力梁C40

其他部位C30

柱地上2層（含）及以下C60

3層，4層（含）C55

5層至9層（含）C50

10層至16層（含）C40

17層（含）及以上C30

12混凝土抗?jié)B等級基礎(chǔ)板、地下四層外墻S12

地下一、二、三層外墻S10

地下車庫（人防層）頂板S8

水箱、水池S8

13鋼筋類別HPB235、HRB335.HRB400

14鋼筋連接方式搭接、直螺紋連接

2.4設(shè)備概況

序號項II設(shè)計要求系統(tǒng)做法管線類型

1給水下水由市政管網(wǎng)干立管螺紋連接鍍鋅襯塑鋼管

排水引入兩條戶內(nèi)支管鋁合金自鋁塑復(fù)合管

系統(tǒng)DN150給水管鎖連接

供全樓生活、

消防用水

下水建筑排水接乘插接口機制排水鑄鐵管

受雨污分流，焊接連接焊接鋼管

生活廢水回

收作為中水

原水

中水

2消防消防消防栓、自動溝槽連接熱鍍鋅管、鋼板

系統(tǒng)噴水、水噴霧法蘭連接

和防排煙系

統(tǒng)

3采暖采暖淋浴間、衛(wèi)生螺紋連接熱鍍鋅管

空調(diào)間運用鑄鐵

通風(fēng)散熱器

系統(tǒng)空調(diào)空調(diào)水和空溝槽連接熱鍍鋅管、鋼板

通風(fēng)調(diào)風(fēng)系統(tǒng)法蘭連接

手用全程電焊接連接無縫鋼管

冷卻水

子水處理器

4電氣照明大多接受節(jié)樹干式與放射式相焊管穿阻燃BV

系統(tǒng)能型照明用結(jié)合的供電方式。線.

具；按用途分

別供電

動力重要設(shè)備接樹干式與放射式相插接式母線槽、

受雙回路供結(jié)合的供電方式。電纜敷設(shè)于橋架

電，首末端互內(nèi)、BV線穿鋼管

投相結(jié)合。相結(jié)合。

電視862MHz（雙由接收系統(tǒng)、前端干線電纜選用

系統(tǒng)向）高隔離度設(shè)備、干線分支安SYWV-75-9系列

的鄰頻傳輸排器、用戶出線口同軸電纜，橋架、

系統(tǒng)。等設(shè)備組成。鋼管內(nèi)敷設(shè)。

綜合在地下二層綜合布線系統(tǒng)為開垂直干線為十二

布線弱電機房內(nèi)放式網(wǎng)絡(luò)平臺，在芯多模光纖，電

系統(tǒng)設(shè)綜合布線需求時，可構(gòu)成各話干線選擇三類

系統(tǒng)（電話、自獨立的子系統(tǒng)。大對數(shù)電纜。

計算機）設(shè)備

間。

消防報本工程為?包括火災(zāi)自動報兩總線制，穿鋼

警系統(tǒng)類防火建筑。警、消防聯(lián)動把握、管混凝土內(nèi)暗

火災(zāi)自動報火災(zāi)應(yīng)急廣播、消敷。

警系統(tǒng)的愛防直通對講電話、

護等級按一電梯監(jiān)視把握、應(yīng)

級設(shè)置。急照明把握系統(tǒng)。

防雷接包括電視監(jiān)是一個開放性和可各專業(yè)線纜穿

地系統(tǒng)控系統(tǒng)、入侵拓展性、即可分別JDG管吊頂內(nèi)暗

報警系統(tǒng)、巡獨立工作、又可一配。

更系統(tǒng)、出入致協(xié)調(diào)管理的集散

口把握（門型安全保衛(wèi)系統(tǒng)。

禁）系統(tǒng)、停

車管理系統(tǒng)

等。

建筑設(shè)接受直接數(shù)包括空調(diào)與通風(fēng)系各專業(yè)線纜穿

備監(jiān)控字把握技術(shù)，統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、JDG管吊頂內(nèi)暗

系統(tǒng)對全樓的供照明系統(tǒng)、給排水配。

水、排水、冷系統(tǒng)、熱源和熱交

水、熱水系統(tǒng)換系統(tǒng)、冷凍和冷

及設(shè)備、公共卻系統(tǒng)、電梯和自

區(qū)域照明、空動扶梯系統(tǒng)等的把

調(diào)設(shè)備及供握

電系統(tǒng)和設(shè)

備進行監(jiān)視

及節(jié)能把握。

電梯

2.5工程標準層立體圖、立面圖及剖面圖

見附圖一、二

2.6施工條件

本工程地處北京朝陽門，南臨工地，北側(cè)為居民區(qū)，西側(cè)為朝陽門南大街，

東側(cè)為一個學(xué)校校，擾民嚴峻。在地下室施工階段，現(xiàn)場狹小，沒有施工用地，

施工人員必需場外租賃地方居住，實行通勤下班。施工所用車輛只能從東南角和

東北角進入工地。全部材料只能夜間進行。

現(xiàn)場暫時用電由業(yè)主供應(yīng)一臺500KVA的變壓器，滿足施工用電的要求?，F(xiàn)

場西側(cè)和南側(cè)有市政下水管網(wǎng)，有數(shù)個污水井可供現(xiàn)場污水排放。

2.7工程特點

2.7.1結(jié)構(gòu)簡單

地下深19.8m,底板厚度為1400mni,基礎(chǔ)梁高度為2600mm,由于受地上建

筑外型為扇型的影響，基礎(chǔ)梁為非正交布置，施工難度大，群房面積小，沉降后

澆帶的設(shè)置長度長，給施工帶來肯定難度，地上為扇型，在11、13、15層不設(shè)

置程度樓面，頂板一次支撐量大，局部運用預(yù)應(yīng)力密肋梁，施工協(xié)作難度大。

2.7.2場地狹小

施工用地格外緊急，特殊是在地下室施工階段，地面沒有一點施工用地，為

處理鋼筋、模板加工成績，在地下施工階段，3軸以西結(jié)構(gòu)和車道支配后施工，

在主樓地下施工階段，作為施工場地，當主樓結(jié)構(gòu)施工到3層以上，現(xiàn)場一層結(jié)

構(gòu)的模板支撐拆除，鋼筋加工移到東側(cè)和首層結(jié)構(gòu)內(nèi)，再施工西側(cè)地下結(jié)構(gòu)，主

樓和地下結(jié)構(gòu)同時施工，臨邊防護難度大，安全成績變得格外突出。施工人員均

需求在場外居住，施工有效作業(yè)工夫遭到限制。

2.7.3擾民成績

東側(cè)和北側(cè)為居民區(qū)，擾民成績較為嚴峻，必需嚴厲把握施工工夫，夜間不

許施工，并要實行牢靠的降噪措施。

2.7.4工程工期緊，質(zhì)量要求高，施工難度大。

3.施工部署

3.1工程目的

3.1.1質(zhì)量目的

質(zhì)量方針：開辟創(chuàng)新、遵紀違法、全員參與、持續(xù)改進。

質(zhì)量目的：達到國家驗收標準合格。創(chuàng)北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”工程，創(chuàng)北京

市“長城杯”工程。

3.1.2工期目的

本工程方案開工日期為2005年7月11日，竣工日期為2007年8月31日。

3.1.3安全施工目的

1）死亡及重傷事故為零；

2）重傷頻率把握在千分之六以內(nèi)。

3.1.4文明施工目的

現(xiàn)場管理劃一有序，活完場清，做到文明施工，確保北京市文明安全工地,

爭創(chuàng)北京市文明安全樣板工地。

3.2施工組織

3.2.1施工組織機構(gòu)

元亨大廈是一座高層智能高級寫字樓。該工程質(zhì)量要求高，工期較緊，北京

乾坤元建筑公司派出以國家一級項目經(jīng)理卓瑞山組成的項目經(jīng)理部擔任該工程

的施工義務(wù)，項目班子成員包括項目工程師、項目消費經(jīng)理、項目機電經(jīng)理。項

目班子分工擔任工程進度、質(zhì)量、技術(shù)、機電、安全、消防、文明施工、經(jīng)濟等

方面的工作。項目經(jīng)理部由20人組成。項目部設(shè)立七個職能部門（技術(shù)部、質(zhì)

量部、工程部、物資部、運營部、機電部、辦公室），并配齊各種管理人員，以

滿足施工消費的需求。

項目部組織機構(gòu)圖詳見附錄一。

3.2.2項目經(jīng)理部職能安排及人員職責(zé)

項目經(jīng)理部結(jié)合工程的具體特點，編制項目質(zhì)量方案，建立組織機構(gòu)，明白

職責(zé)安排，嚴厲實行管理職責(zé)和權(quán)限，規(guī)范項目各項工作行為，確保各項預(yù)定目

的的完成。

項目部班子成員分工、職能安排及部門職責(zé)見附錄二

3.2.3勞務(wù)分包

經(jīng)調(diào)查，勞務(wù)隊伍選用曾有長城杯工程施工閱歷的管理程度和技術(shù)程度都處

于搶先地位的勞務(wù)公司。

勞務(wù)分包一覽表

稱號擔任人進場人數(shù)施工范圍進場工夫

孝感市雙德建筑工程有限公司500全部土建

3.3施工部署準繩及施工總挨次

3.3.1滿足業(yè)主合同要求準繩

根據(jù)本工程質(zhì)量目的較高一一要求創(chuàng)北京市長城杯，工期較短的特點，為滿

足與業(yè)主簽署的施工合同的要求，必需做到合理處理好質(zhì)量與工期的沖突，以質(zhì)

量管理為重點，嚴厲把關(guān)，并且實行有效的技術(shù)措施，合理支配施工工期。力求

多、快、好、省地完成工程義務(wù)。

3.3.2滿足工序規(guī)律關(guān)系的準繩

施工中應(yīng)遵照“先地下，后地上；先基礎(chǔ)，后主體；先土建，后設(shè)備”的施

工準繩。為保證連續(xù)施工，要求專業(yè)預(yù)埋應(yīng)隨結(jié)構(gòu)施工進行，設(shè)備安裝及裝修施

工待分段結(jié)構(gòu)驗收終了后隨時插入，其中裝修施工根據(jù)“由內(nèi)中而上至底，再由

內(nèi)中而上轉(zhuǎn)外”的挨次進行，以便于結(jié)構(gòu)和裝修同時穿插進行，從而延長工期。

3.3.3處理好季節(jié)施工的準繩

本工程開工日期2005年7月11日開工，土方、護坡、降水施工需求三個月

左右，土方、護坡施工集中在2005年的雨期施工階段，到2005年春節(jié)前，結(jié)構(gòu)

方案施工到地下二層的豎向構(gòu)件，春節(jié)后到2006年3月15日，方案完成剩余地

下結(jié)構(gòu)。2006年的旱季次要施工部位為主樓十層以上結(jié)構(gòu)，2006年的冬季是專

業(yè)安裝的高峰期，季節(jié)施工是本工程的關(guān)鍵，技術(shù)部應(yīng)提早作好季節(jié)施工措施方

案，物資部準時預(yù)備現(xiàn)場所需季節(jié)施工材料，工程部制定出實在可行的消費方案,

把握好施工進度和施工質(zhì)量。

3.3.4分段交叉流水的準繩

為合理緊縮工期，實行分段交叉流水作業(yè)的施工方法。根據(jù)本工程各層立體

大小及特點，分段狀況如下：

在地下施工階段，劃分為四個流水段，在地上施工階段劃分為二個流水段。

流水段劃分見流水段劃分圖。

3.3.5工夫連續(xù)、空間占滿的準繩

為充分利用工作面，保證連續(xù)施工，根據(jù)本工程特點，結(jié)構(gòu)分三次驗收，地

下結(jié)構(gòu)和3層以下、15層以下、15層以上各驗收一次。裝修工程待地下結(jié)構(gòu)驗

收完后插入，其中地下室裝修由下而上，地上初裝修由下而上，精裝修由上而下，

在內(nèi)裝修施工中，隔墻砌筑和抹灰均為自下而上。外裝修和屋面施工待結(jié)構(gòu)封頂

后即可進行，由上而下施工。

主體結(jié)構(gòu)施工，在地下四層做樣板層。

3.3.6推行運用新的科技成果的準繩

根據(jù)本工程的設(shè)計特征及施工部署，本著進步工程質(zhì)量，合理延長工期，有

效節(jié)省成本以及改進技術(shù)管理程度的準繩，經(jīng)過爭辯爭辯，打算在本工程推行運

用新的科技成果，詳見“制定運用新材料、新工藝的方案支配”。

3.3.7實施經(jīng)濟效益和社會效益相結(jié)合的準繩

本工程為公司承建的高層寫字樓，只要確保工期質(zhì)量，才能達到業(yè)主的預(yù)期

目的，為業(yè)主同時也為企業(yè)樹立名牌效應(yīng)，制造良好的社會效應(yīng)。

3.4工程義務(wù)劃分

3.4.1總承包合同范圍：施工圖所含范圍。

土建、降水、護坡、給排水、采暖、電氣等工程。（其中電話、電視、消防

報警只做埋盒、箱穿電線）。

3.4.2總包組織內(nèi)、外分包施工項目

1）分包項目一覽表

序號項目分包單位擔任人

1降水工程中興修地基公司

2護坡工程中興修地基公司

3土方開挖中興修地基公司

-1防水工程

5結(jié)構(gòu)勞務(wù)孝感市雙德建筑工程公司

6砌筑工程待定

7室內(nèi)初裝修待定

8室內(nèi)精裝修待定

9幕墻待定

10通風(fēng)工程待定

11電氣工程待定

12給排水工程待定

13消防工程待定

14弱電系統(tǒng)待定

15電梯安裝工程待定

16燃氣待定

17變配電待定

2）土方挖運、降水、護坡、卷材防水、預(yù)拌碎等分部和分項工程由相應(yīng)專業(yè)廠家

和施工隊伍包工包料承包，其他分部和分項工程由一家施工隊伍總承包。

3）我總包對自行分包的分部工程要求各分包單位報送施工方案，按總包進度下的

進度方案，總包審批后才進行施工，總包跟蹤進行質(zhì)量、安全、進度和工期的監(jiān)

督。

3.4.3業(yè)主自行組織施工范圍

業(yè)主自行組織施工范圍：幕墻工程、弱電工程、部分精裝修、消防工程、電

梯工程、凹凸壓配電、室外工程。

對于業(yè)主自行分包分部工程，我總包實行總包管理提出總進度要求，應(yīng)親密

合作，擔當監(jiān)督責(zé)任。

3.5施工組織協(xié)調(diào)

為了達到按質(zhì)按期竣工片面交付施工的目的，需求加強與工程相關(guān)的各方面

單位的協(xié)作及協(xié)同工作。總的協(xié)調(diào)工作，由監(jiān)理工程師掌管，堅持每周有業(yè)主參

與的監(jiān)理例會予以協(xié)調(diào)處理，與設(shè)計單位隨時溝通，發(fā)覺成績，準時辦理洽商，

并將洽商文件準時傳遞到各方（業(yè)主、監(jiān)理單位及項目部外部）；總分包的協(xié)調(diào)

工作由消費經(jīng)理與項目工程師共同分口擔任召開消費、技術(shù)例會；項目部外部堅

持消費例會制度、質(zhì)量分析會制度、交底制度（包括設(shè)計交底、施工方案交底、

技術(shù)交底等）。

3.6次要工程量

部位項II單位

土方m3

墊層m3

基礎(chǔ)底板險m3

底板鋼筋T

地下結(jié)構(gòu)碎m3

地下結(jié)構(gòu)鋼筋T

地下室防水m2

主體結(jié)構(gòu)墻體碎m3

頂板碎m3

墻體鋼筋T

頂板鋼筋T

地面m2

裝飾工程抹灰m2

幕墻m2

室內(nèi)防水m2

外墻石材m2

屋面工程防水m2

門窗工程內(nèi)門m2

防火門m2

鋁合金窗m2

鋁合金門m2

砌筑工程M33700

3.7施工進度方案

3.7.1施工進度方案編制準繩

按合同要求，實行先進施工工藝，施工技術(shù)，先進的施工工具和機械，電腦

網(wǎng)絡(luò)化管理，獲得較短工期。

3.7.2工期總目的

開工工夫：2005年7月11日

結(jié)構(gòu)封頂工夫：2006年10月15日

工程竣工工夫：2007年8月31日

3.7.3施工總進度方案表（見附表）

1）施工日期匯總表

總安排起至日期所用天數(shù)

施工預(yù)備2005.6.20-2005.7.1020

護坡與土方2005.7.11-2005.10.1090

防水、底板2005.10.16-2005.11.3045

地下結(jié)構(gòu)2005.12.1-2006.3.1575

防水2006.3.20-2006.4.2030

回填2006.3.20-2006.4.2030

主體結(jié)構(gòu)2006.3.16-2006.10.15210

屋面2007.3.1-2007.4.1545

幕墻2006.10.16-2007.3.15150

內(nèi)裝2007.3.1-2007.7.20140

設(shè)備2006.9.1-2007.4.30240

外管線2007.3.1-2007.4.3060

竣工清算2007.8.15-2007.8.3115

3.8各種資源需用量方案

3.8.1勞動力需求方案

1）結(jié)構(gòu)施工階段日均勻勞動力約為487人。

木工150（含支模架子）鋼筋工150人

混凝土工80人（含力工）架子工45人（不含支模架子）

信號工2人焊工15人

修繕電工5人其它40人

2）裝修施工階段勞動力均勻（含二次結(jié)構(gòu)）約為540人

木工150（含門窗安裝等）鋼筋工30人

油工150人架子工50人（不含支模架子）

瓦工110人（含力工）焊工20人

其它工種：30人

3）專業(yè)施工高峰勞動力約200人，均勻140人

電工60人管工60人

通風(fēng)20人

3.8.2次要措施投入方案

序材料稱號單位數(shù)量進場工夫配置方式備注

號

模板體系

112mm膠合板M235000購置

250X100木方M3550購置

3100X100木方M3300購置

4木墊板M365購置

5外墻體大鋼模M2800租賃

6核心筒大鋼模M2700租賃

7柱大鋼模M2350租賃

8小鋼模M22500租賃

9可調(diào)支撐頭個12000租賃

10內(nèi)腳手架噸550租賃

11扣件個127380租賃

12腳手板15購置

13穿墻螺栓噸6.5購置

14鋼絲網(wǎng)M22600購置

15止水螺栓個4021購置

16螺栓頭個1883租賃

17程度接網(wǎng)塊90購置

外聯(lián)1手架及安全防護

1外腳手架噸350租賃

2扣件個84000租賃

3跳板M；,19購置

4密目安全網(wǎng)塊1500購置

5接網(wǎng)塊160購置

6工字鋼噸23.2購置

7鋼絲繩噸1.43購置

3.9次要機具運用方案

3.9.1次要工程機械設(shè)備運用方案

序號設(shè)備稱號型號數(shù)量進場工夫登場工夫

1反鏟發(fā)掘機4臺2005.7.102005.10.10

2自卸載重機40臺2005.7.102005.10.10

3長螺旋鉆機2臺2005.7.102005.9.10

4塔式起重機QTZ65161臺2005.9.152006.11.15

5雙籠電梯SC（雙籠）1臺2006.6.12007.5.30

6地泵HBT602臺2005.11.202006.10.15

7鋼筋切斷機CJ-402臺2005.10.152006.10.30

8鋼筋成型機2臺2005.10.152006.10.30

9電焊機BS1-500-73臺2005.11.12007.5.30

10電鋸（木工）MG-1063臺2005.10.152006.10.30

11電刨（木工）MG-F5133臺2005.10.152006.10.30

12潛水泵1臺2005.7.102006.9.30

13套絲機3臺2005.10.152006.10.15

3.9.2各專業(yè)及分包項目施工所用機械設(shè)備根據(jù)施工方案要求支配進場。小型機

械設(shè)備進場后均要入庫保管好，并要加強管理和修繕工作，保證運轉(zhuǎn)有效。

4.施工預(yù)備

4.1技術(shù)預(yù)備

4.1.1組織技術(shù)部、工程部、運營部等生疏圖紙，組織技術(shù)人員仔細進行審圖，

初步理解設(shè)計意圖，審查施工圖能否殘缺、完全，能否符合國家規(guī)范的要求。各

專業(yè)之間的施工圖能否交圈，有無沖突和錯誤。建筑與結(jié)構(gòu)在坐標、尺寸、標高

及闡明方面能否全都，技術(shù)要求能否明白。生疏圖紙后作好圖紙會審工作，

2005.10進行圖紙會審，在圖紙會審時與設(shè)計落實有關(guān)設(shè)計及施工中的成績，以

作為指點施工的根據(jù)。

4.1.2根據(jù)施工圖紙要求，提早預(yù)備好相關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程、圖集和標準，組

織施工人員進行學(xué)習(xí)，精確理解和把握。

4.1.3施工中所接受各種測量、實驗等計量儀器、儀表應(yīng)進行方案，提早到位并

保證有效。儀器設(shè)備裝備狀況如下：

序號稱號規(guī)格數(shù)量檢驗日期

1經(jīng)緯儀TDJ2E22005.11.26

2水準儀DZS3-122005.12

3激光垂準儀DZJ312005.12

4工程質(zhì)檢器JZC-212005.12

5臺秤T-10012005.12.25

6鋁合金塔尺5m22005.11.27

7案秤A-1022005.1.17

8試模100X100X10020組

9抗?jié)B試模617.5X18X1504組

10振動臺500X5001

11塌落度筒1

12環(huán)刀200cm33

13溫控儀1

14微機3分

4.1.4根據(jù)工程特點和施工進度方案擬編制的分項工程施工方案如表所示。

序號方案稱號編制人審核人

1基坑邊坡支護與土方方案

2地下卷材防水層方案李強劉衛(wèi)東

3塔吊安裝施工方案李強劉衛(wèi)東

4鋼筋工程施工方案余虎成劉衛(wèi)東

5模板工程施工方案李強劉衛(wèi)東

6碎工程施工方案付春雨劉衛(wèi)東

7腳手架搭設(shè)方案李強劉衛(wèi)東

8冬期施工方案李強劉衛(wèi)東

9雨期施工方案李強劉衛(wèi)東

10裝修工程施工方案李強劉衛(wèi)東

11屋面工程施工方案李強劉衛(wèi)東

12暫時用電施工方案漆紅亮劉衛(wèi)東

13電氣安裝工程施工方案漆紅亮劉衛(wèi)東

14暫時用水施工方案卓瑞金劉衛(wèi)東

15暖衛(wèi)工程安裝方案卓瑞金劉衛(wèi)東

16大體積混凝土施工方案李強劉衛(wèi)東

17測量方案李慶亭劉衛(wèi)東

18施工實驗方案段利新劉衛(wèi)東

19屋頂鋼結(jié)