公租房委托辦理書

公租房委托辦理書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套（房屋編號：__________），現(xiàn)甲方擬將該房屋委托乙方進(jìn)行租賃及管理。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托辦理書，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出租和管理該公租房，代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2乙方在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的租賃、物業(yè)費繳納、維修、保養(yǎng)等工作。1.3乙方應(yīng)確保房屋出租符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方在代理期限內(nèi)享有該房屋的租賃權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，將房屋出租給符合條件的租戶，并確保租金按時收取。2.3乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔，及時處理房屋維修事宜。2.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付委托代理費，具體費用及支付方式見第五條。第三條租金及押金3.1房屋租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在租戶入住前向甲方支付押金，押金金額為租金的__________%，即__________元。3.3租戶退房時，乙方應(yīng)將押金扣除相應(yīng)費用后退還給租戶。第四條委托代理費4.1乙方應(yīng)向甲方支付委托代理費，費率為租金的__________%。4.2代理費支付方式為每月支付一次，乙方在每月租金中扣除代理費后，將剩余租金支付給甲方。4.3代理費的具體金額及支付時間見第五條。第五條費用結(jié)算5.1乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月的代理費，同時將租金支付給甲方。5.2乙方應(yīng)在每個代理期限到期前__________個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)簽代理合同。5.3代理合同終止后，乙方應(yīng)在__________內(nèi)將押金退還給租戶，并將房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時間支付代理費或租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3如乙方未按約定管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.公租房所有權(quán)證明2.受托方資質(zhì)證明3.房屋租賃合同樣本4.物業(yè)費繳納證明5.維修保養(yǎng)記錄6.租金收據(jù)7.委托代理費用支付證明8.租戶身份證明9.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費或租金2.乙方未按約定管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未在甲方要求的時間內(nèi)將房屋出租給符合條件的租戶5.乙方未按約定向甲方支付委托代理費6.租戶退房時，乙方未將押金扣除相應(yīng)費用后退還給租戶三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有公租房所有權(quán)并委托他人代理出租和管理的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托代理出租和管理公租房的當(dāng)事人。3.代理期限：指委托方授權(quán)受托方進(jìn)行出租和管理公租房的時間段。4.委托代理費：指受托方為代理出租和管理公租房而向委托方支付的費用。5.租金：指租戶租賃公租房所需支付的費用。6.押金：指租戶為保證租賃合同履行而向受托方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費或租金。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒其履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法終止合同。2.問題：乙方未按約定管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，并向甲方支付相應(yīng)賠償金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方未在甲方要求的時間內(nèi)將房屋出租給符合條件的租戶。解決辦法：乙方應(yīng)盡快找到符合條件的租戶，并向甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定向甲方支付委托代理費。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，可依法終止合同。6.問題：租戶退房時，乙方未將押金扣除相應(yīng)費用后退還給租戶。解決辦法：乙方應(yīng)按約定退還押金，如乙方不退還，甲方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有公租房并希望將其出租和管理，