物業(yè)前期服務合同范文(2024版)

物業(yè)前期服務合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)前期服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1甲方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理制度，為乙方提供物業(yè)前期服務，包括但不限于物業(yè)查驗、承接查驗、物業(yè)維修、物業(yè)養(yǎng)護、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)綠化等工作。1.2甲方應保證物業(yè)前期服務符合國家及行業(yè)標準，確保乙方的物業(yè)安全、舒適、便利。1.3甲方應按照約定時間、質(zhì)量、標準完成物業(yè)前期服務，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按屆時市場行情調(diào)整服務費用。三、服務費用3.1甲方應按照物價部門批準的標準及物業(yè)公司的管理制度，向乙方收取物業(yè)前期服務費用。3.2乙方應按照本合同約定的服務費用標準和支付時間，按時足額向甲方支付物業(yè)前期服務費用。3.3甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方提供合法的收費依據(jù)。四、服務質(zhì)量和標準4.1甲方應按照國家和行業(yè)的相關規(guī)定，保證物業(yè)前期服務的質(zhì)量。4.2甲方應建立健全物業(yè)前期服務管理制度，確保服務工作的順利進行。4.3甲方應定期對物業(yè)前期服務進行檢查和評估，不斷提高服務質(zhì)量。五、乙方的權利和義務5.1乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護公共秩序和公共設施的正常使用。5.2乙方應按時足額支付物業(yè)前期服務費用，不得無故拖延或拒付。5.3乙方對物業(yè)享有合法的使用權、收益權和處分權，但不得損害他人的合法權益。六、甲方的權利和義務6.1甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)前期服務。6.2甲方應尊重乙方的合法權益，不得擅自侵犯乙方的權益。6.3甲方應在合同約定的服務期限內(nèi)，履行完畢物業(yè)前期服務義務。七、違約責任7.1甲方未按照約定提供物業(yè)前期服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。7.2乙方未按照約定時間、金額支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。7.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件

3.乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）身份證復印件

4.物業(yè)前期服務方案

5.物業(yè)前期服務費用明細表

6.物業(yè)管理制度及相關規(guī)定

7.國家及行業(yè)標準的相關規(guī)定

8.物業(yè)查驗、承接查驗記錄表

9.物業(yè)維修、養(yǎng)護、安全、清潔、綠化等工作記錄表

10.乙方繳費憑證復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)前期服務，包括但不限于物業(yè)查驗、承接查驗、物業(yè)維修、養(yǎng)護、安全、清潔、綠化等工作。

2.甲方未保證物業(yè)前期服務符合國家及行業(yè)標準，導致乙方的物業(yè)安全、舒適、便利受到影響。

3.甲方未按照約定時間、質(zhì)量、標準完成物業(yè)前期服務。

4.乙方未按照約定時間、金額支付服務費用。

5.甲方擅自侵犯乙方的合法權益。

6.乙方損害他人的合法權益，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指依法成立，具備相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理的企業(yè)。

2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權或使用權的人。

3.物業(yè)使用人：指物業(yè)的合法使用人，但不擁有物業(yè)的所有權或使用權。

4.物業(yè)前期服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的前期物業(yè)管理服務，包括物業(yè)查驗、承接查驗、物業(yè)維修、養(yǎng)護、安全、清潔、綠化等工作。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指乙方未按約定時間支付服務費用，應向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)前期服務：乙方有權要求甲方按照合同約定提供服務，并有權向甲方支付違約金。

2.甲方未保證物業(yè)前期服務符合國家及行業(yè)標準：乙方有權要求甲方按照國家和行業(yè)標準提供服務，并有權向甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定時間、質(zhì)量、標準完成物業(yè)前期服務：乙方有權要求甲方按照合同約定提供服務，并有權向甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定時間、金額支付服務費用：甲方有權要求乙方按照合同約定支付服務費用，并有權向乙方收取滯納金。

5.甲方擅自侵犯乙方的合法權益：乙方有權要求甲方停止侵權行為，并有權要求甲方賠償因此遭受的損失。

6.乙方損害他人的合法權益，導致合同無法履行：甲方有權要求乙方停止侵權行為，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供