買房擔(dān)保合同的簽訂注意事項

買房擔(dān)保合同的簽訂注意事項合同編號：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人及電話：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人及電話：丙方（擔(dān)保方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人及電話：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意購買乙方所持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、付款方式及時間向乙方支付房產(chǎn)購買價款。1.3乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。二、擔(dān)保事項2.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方履行本合同項下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。2.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任擔(dān)保，即在任何情況下，甲方未按本合同約定履行付款義務(wù)時，丙方應(yīng)無條件承擔(dān)甲方應(yīng)支付的款項。2.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的合法性、有效性，如因丙方擔(dān)保不實導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同的履行、變更和解除3.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的變更事項，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.3在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲、乙、丙三方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果的，可根據(jù)實際情況解除本合同。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定時間、方式支付房產(chǎn)購買價款的，應(yīng)按照遲延支付部分價款的__%支付違約金。4.2如乙方未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房產(chǎn)價款的__%支付違約金。4.3如丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.付款憑證7.交付房產(chǎn)證明8.擔(dān)保函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式支付房產(chǎn)購買價款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。3.丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體地址、面積、用途等詳見合同附件。2.購買價款：甲方按照本合同約定向乙方支付的房產(chǎn)交易金額。3.擔(dān)保：丙方為甲方履行合同項下付款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。4.違約金：違約方應(yīng)按照遲延履行部分價款或房產(chǎn)價款的約定比例支付給守約方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付購房款：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如發(fā)生遲延，應(yīng)支付違約金。2.乙方遲延交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，如發(fā)生遲延，應(yīng)支付違約金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)無條件承擔(dān)甲方應(yīng)支付的款項，如未履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.