餐廳租賃承包合同恢復(fù)條款機(jī)構(gòu)

餐廳租賃承包合同恢復(fù)條款機(jī)構(gòu)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐廳承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍：1.2乙方承包的餐廳包括經(jīng)營(yíng)使用的餐廳場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備（詳見(jiàn)附件1）。1.3乙方承包的餐廳經(jīng)營(yíng)范圍為：餐飲服務(wù)（不含涼菜、裱花蛋糕、生食海鮮產(chǎn)品）。二、租賃期限：2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式：3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將餐廳恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、經(jīng)營(yíng)及管理：4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證餐廳服務(wù)質(zhì)量，不得擅自改變餐廳用途。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用餐廳從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳員工的管理及培訓(xùn)，確保員工素質(zhì)和服務(wù)水平。五、維修及保養(yǎng)：5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)：6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如有保險(xiǎn)事故發(fā)生，按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。七、合同的變更和解除：7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任：8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決：9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件1：餐廳設(shè)施、設(shè)備清單附件2：租賃場(chǎng)地示意圖一、附件列表：1.餐廳設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃場(chǎng)地示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方擅自改變餐廳用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變餐廳的經(jīng)營(yíng)用途。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。4.乙方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施、設(shè)備：指乙方未按甲方的要求，對(duì)餐廳設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用、維修、保養(yǎng)。5.乙方未辦理餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指乙方未按照甲方的要求辦理餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)的一方。2.承租方：指承包餐廳經(jīng)營(yíng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方承包餐廳的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的餐廳承包費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變餐廳用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)餐廳原用途，并可視情況解除合同，要求乙方支付違約金。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動(dòng)，并可視情況解除合同，要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施、設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并可視情況解除合同。5.乙方未辦理餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并可視情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租