土地簡(jiǎn)易承包協(xié)議

土地簡(jiǎn)易承包協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意承包乙方擁有的土地，并鑒于乙方愿意將該土地承包給甲方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于____________________________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________。1.2土地面積：____________________________平方米。1.3土地用途：____________________________。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如甲方繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包費(fèi)：每平方米______元，總計(jì)______元；（2）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.2甲方支付承包費(fèi)用的期限和方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，即總費(fèi)用的______%；（2）余下的承包費(fèi)用，甲方應(yīng)按______的期限和方式分期支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并有權(quán)要求乙方提供與土地有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付承包費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3乙方應(yīng)在甲方支付承包費(fèi)用后，提供與土地有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。6.2若乙方在協(xié)議期間內(nèi)未能提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________________日期：_______________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：_______________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承包費(fèi)用支付證明3.土地現(xiàn)狀照片4.基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提供證明5.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為建設(shè)性違約。2.乙方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定為服務(wù)性違約。3.甲方未按約定合理使用土地，改變土地用途，損害土地資源和環(huán)境，認(rèn)定為使用性違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包方：指具有承包土地使用權(quán)的主體。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人使用的主體。3.承包費(fèi)用：指承包方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)提醒，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提供問(wèn)題：如乙方未能按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)要求違約金。3.土地使用問(wèn)題：如甲方未按約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，如甲方仍不整改，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：