商業(yè)運(yùn)營出租合同范本

商業(yè)運(yùn)營出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)運(yùn)營出租服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及用途1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”）出租給乙方使用。具體地址為：__________。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途。乙方的經(jīng)營范圍為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞出租物業(yè)，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營活動的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相關(guān)保險，并將保險單交甲方備案。5.2乙方發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.出租物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)平面圖4.保險單據(jù)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)運(yùn)營出租服務(wù)事宜，并引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及第三方服務(wù)1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”）出租給乙方使用。具體地址為：__________。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途。乙方的經(jīng)營范圍為：__________。1.3甲方引入第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供與出租物業(yè)相關(guān)的AdditionalServices（以下簡稱“第三方服務(wù)”）。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍如下：a)第三方服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。b)第三方服務(wù)應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供，確保物業(yè)的正常使用和乙方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按甲方與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：a)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。b)其他費(fèi)用：包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月第三方服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利和利益4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)提供的情況，并對第三方服務(wù)提出合理化建議和要求。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用出租物業(yè)，并確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方在租賃期限內(nèi)享有出租物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)需要對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等。4.4甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售其經(jīng)營業(yè)務(wù)或股權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。5.2乙方未按照約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。5.3乙方在出租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供與出租物業(yè)相關(guān)的AdditionalServices，有利于保障物業(yè)的正常使用和乙方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。7.2第三方介入有助于減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，甲方可以專注于自身的核心業(yè)務(wù)，提高整體運(yùn)營效率。7.3第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)，增加甲方的收益和市場競爭力。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為出租方，有權(quán)對出租物業(yè)進(jìn)行出租和管理，并確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)，實現(xiàn)甲方的投資回報。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.出租物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.第三方服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.保險單據(jù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)運(yùn)營出租服務(wù)事宜，并引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及第三方服務(wù)1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”）出租給乙方使用。具體地址為：__________。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途。乙方的經(jīng)營范圍為：__________。1.3乙方引入第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供與出租物業(yè)相關(guān)的AdditionalServices（以下簡稱“第三方服務(wù)”）。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍如下：a)第三方服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。b)第三方服務(wù)應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供，確保物業(yè)的正常使用和甲方的權(quán)益得到充分保障。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按乙方與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：a)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。b)其他費(fèi)用：包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月第三方服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。四、乙方的權(quán)利和利益4.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)提供的情況，并對第三方服務(wù)提出合理化建議和要求。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用出租物業(yè)，并確保甲方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有出租物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)需要對物業(yè)進(jìn)行合理利用和改善。4.4乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬出售其經(jīng)營業(yè)務(wù)或股權(quán)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2甲方未按照約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任。5.3甲方在出租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供與出租物業(yè)相關(guān)的AdditionalServices，有利于保障物業(yè)的正常使用和甲方的權(quán)益得到充分保障。7.2第三方介入有助于減輕乙方的管理負(fù)擔(dān)，乙方可以專注于自身的核心業(yè)務(wù)，提高整體運(yùn)營效率。7.3第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)，增加乙方的收益和市場競爭力。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為承租方，有權(quán)對出租物業(yè)進(jìn)行租賃和管理，并確保甲方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方