房產(chǎn)買房合同范本

房產(chǎn)買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成時(shí)間為__________年。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備買賣合同，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備買賣合同第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，丙方作為資金監(jiān)管及交易保障的第三方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成時(shí)間為__________年。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付給丙方。2.4丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付購(gòu)房款，確保甲方按時(shí)收到全部購(gòu)房款。（2）丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購(gòu)房能力。（3）丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將購(gòu)房款支付給甲方。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供資信審查報(bào)告，以確保乙方具備購(gòu)房能力。4.3甲方有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保乙方支付的購(gòu)房款安全。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方如發(fā)生逾期支付購(gòu)房款、未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等違約行為，甲方有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備買賣合同，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備買賣合同第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過資金監(jiān)管及交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降馁Y信進(jìn)行審查，確保乙方具備購(gòu)房能力，同時(shí)監(jiān)督乙方向甲方支付購(gòu)房款，確保甲方按時(shí)收到全部購(gòu)房款。第三方介入的意義在于提供了一個(gè)更加安全、可靠的交易環(huán)境，保障了甲方的權(quán)益，提高了交易的透明度和公信力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方通過與乙方及丙方簽訂本合同，確保了乙方具備購(gòu)房能力，并通過丙方提供的資金監(jiān)管服務(wù)，確保了甲方能夠按時(shí)收到全部購(gòu)房款。此外，甲方還有權(quán)要求丙方提供資信審查報(bào)告，以確保乙方具備購(gòu)房能力。通過本合同，甲方實(shí)現(xiàn)了對(duì)其權(quán)益的有效保障，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，丙方作為資金監(jiān)管及交易保障的第三方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成時(shí)間為__________年。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付給丙方。2.4丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）丙方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方交付房產(chǎn)，確保乙方按時(shí)收到房產(chǎn)。（2）丙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行資信審查，確保甲方具備履行合同的能力。（3）丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將購(gòu)房款支付給乙方。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供資信審查報(bào)告，以確保甲方具備履行合同的能力。4.3乙方有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保甲方支付的購(gòu)房款安全。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方如發(fā)生逾期交付房產(chǎn)、未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等違約行為，乙方有權(quán)要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備買賣合同，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備買賣合同乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方通過與甲方及丙方簽訂本合同，確保了甲方具備履行合同的能