宅基地協議書

宅基地協議書

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方合法擁有位于（地址）的宅基地使用權，并愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓該宅基地使用權，并同意按照本協議約定的條件履行義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成以下協議：

第一條：基本信息

1.1甲方保證其對轉讓的宅基地擁有完全、合法、有效的使用權，不存在任何權屬糾紛或第三方權利。

1.2乙方向甲方承諾宅基地使用目的為（住宅/其他合法用途），并保證按照國家相關法律法規(guī)和地方政策使用該宅基地。

第二條：轉讓范圍與價格

2.1甲方將位于（具體位置）的宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓面積（面積）平方米。

2.2乙方應支付甲方宅基地使用權轉讓費人民幣（金額）元整。

第三條：權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證宅基地使用權轉讓合法有效，無任何法律瑕疵。

（2）甲方應在協議生效后（時間）內協助乙方辦理相關轉讓手續(xù)。

（3）甲方應承擔因轉讓行為而產生的稅費。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權在遵守法律法規(guī)的前提下使用該宅基地。

（2）乙方應按約定時間支付轉讓費。

（3）乙方在使用宅基地時，應遵守國家關于環(huán)境保護、土地管理等相關法律法規(guī)。

第四條：賠償與免責

4.1若因甲方原因導致宅基地使用權轉讓無效或發(fā)生糾紛，甲方應退還乙方已支付的轉讓費，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2若乙方未按約定用途使用宅基地，導致轉讓無效或發(fā)生糾紛，乙方應承擔相應責任。

4.3在不可抗力因素導致無法履行本協議時，受影響的一方可以免除或部分免除履行本協議的責任。

第五條：違約責任

5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

第六條：爭議解決

雙方因履行本協議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條：保密協議

甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

第八條：不可抗力

由于不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方根據不可抗力的影響，協商決定是否繼續(xù)履行本協議或終止本協議。

第九條：終止和解除

9.1在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本協議：

（1）對方嚴重違反本協議的約定。

（2）因不可抗力事件，本協議無法履行。

9.2協議終止或解除后，雙方應按協議約定處理善后事宜。

第十條：其他

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________