早餐店鋪?zhàn)赓U合同范本

早餐店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（詳見附件1）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需進(jìn)行裝修、改造等，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)甲乙雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供管理與服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（詳見附件1）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需進(jìn)行裝修、改造等，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行管理與服務(wù)，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，提供經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，提升乙方經(jīng)營(yíng)水平。5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。5.4丙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.5丙方在管理與服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除與乙方的服務(wù)合同。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，要求乙方按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方要求。6.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行。6.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體租金雙方協(xié)商確定。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方如未按約定經(jīng)營(yíng)，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方如未按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除與乙方的租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的管理與服務(wù)，提升店鋪的經(jīng)營(yíng)水平，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，通過加強(qiáng)對(duì)乙方的管理與監(jiān)督，保障甲方的利益不受損害。在此基礎(chǔ)上，甲方作為出租人，擁有對(duì)店鋪的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)、租金調(diào)整權(quán)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供管理與服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（詳見附件1）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需進(jìn)行裝修、改造等，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行管理與服務(wù)，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，提供經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，提升乙方經(jīng)營(yíng)水平。5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。5.4丙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.5丙方在管理與服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除與乙方的服務(wù)合同。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方同意。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供管理與服務(wù)，并享受丙方提供的一切優(yōu)惠條件。6.4乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方如未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。7.3甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：_______