房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：________________代表身份證號碼：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如與乙方不同）：代表姓名：________________代表身份證號碼：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號碼：________________房屋性質(zhì)：________________房屋面積：________________3.2房屋附屬設(shè)施及物品：（具體列舉附屬設(shè)施和物品，如家具、家電等）四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。具體支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________（2）乙方現(xiàn)金支付至甲方。五、交付及過戶5.1交付日期：雙方約定，本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)資料至不動產(chǎn)登記中心；（2）繳納稅費；（3）等待不動產(chǎn)登記中心審核；（4）領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。六、陳述與保證6.1甲方保證：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；（3）甲方已如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等；（4）甲方承諾在過戶過程中配合乙方，共同完成過戶手續(xù)。6.2乙方保證：（1）乙方具備購房資格，且所述購房用途符合相關(guān)政策；（2）乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方承諾在過戶完成后繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及物品清單3.不動產(chǎn)登記中心所需的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.購房資格：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購房條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)證丟失或損壞的情況，甲方應(yīng)盡快辦理新的房屋所有權(quán)證。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲的情況，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)要求違約金。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時間拖延的情況，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同配合完成過戶手續(xù)。4.遇到