房產(chǎn)代持協(xié)議范本模板

房產(chǎn)代持協(xié)議范本模板合同編號(hào)：__________協(xié)議當(dāng)事人：甲方（出資人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)交由乙方代為持有，并授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)房產(chǎn)事宜，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。二、代持房產(chǎn)事宜2.1乙方同意接受甲方的委托，代為持有上述房產(chǎn)，并按照甲方的指示辦理相關(guān)房產(chǎn)事宜。2.2乙方作為受托人，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)、有效。2.3乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.4乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，應(yīng)確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、登記等事宜。三、房產(chǎn)收益及費(fèi)用3.1房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值收益等）歸甲方所有。3.2房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)所需承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)收益及時(shí)支付給甲方。四、協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。4.3下列情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）甲方要求終止本協(xié)議，并書(shū)面通知乙方；（2）乙方喪失民事行為能力或者死亡；（3）房產(chǎn)依法被征收、征用或者強(qiáng)制拆遷；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，將代持的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方返還房產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證原件及復(fù)印件4.乙方身份證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)代持授權(quán)委托書(shū)6.房產(chǎn)收益及費(fèi)用明細(xì)表7.房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件8.房產(chǎn)過(guò)戶/登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)文件9.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付房產(chǎn)收益。2.乙方未按約定保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導(dǎo)致證件丟失或損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將代持的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、登記等事宜。5.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方代為持有，并授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)房產(chǎn)事宜的協(xié)議。2.出資人：指房產(chǎn)的合法所有者，本協(xié)議中的甲方。3.受托人：指接受甲方委托代為持有房產(chǎn)及辦理相關(guān)事宜的人，本協(xié)議中的乙方。4.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)代持期間，如何確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用？解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。2.房產(chǎn)代持期間，如何處理房產(chǎn)收益及費(fèi)用？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房產(chǎn)代持期間，如何辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、登記等事宜？解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜，并提供必要的文件和證明材料。4.房產(chǎn)代持期間，如何處理房產(chǎn)證件的保管？解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保證件的真實(shí)、有效。5.房產(chǎn)代持期間，如何處理違約行為？解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因不便持有房產(chǎn)，委托乙方代為持