房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同書2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，并擬委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)管理工作；鑒于乙方具備相關(guān)的開發(fā)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方在__________（項(xiàng)目名稱）的委托開發(fā)管理方，應(yīng)按甲方的要求，對項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行全面管理。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制、安全管理、環(huán)境保護(hù)等工作。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批、核準(zhǔn)、備案等手續(xù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等要求，進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)管理。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程中，各項(xiàng)指標(biāo)符合甲方要求和國家的相關(guān)規(guī)定。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.5乙方應(yīng)對項(xiàng)目的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持，包括但不限于提供必要的辦公條件、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。3.4甲方應(yīng)對乙方的成果予以認(rèn)可，并按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)的__________%；（2）項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況，向乙方支付剩余的項(xiàng)目管理費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；5.2在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同；5.3合同到期，雙方未續(xù)簽，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的項(xiàng)目管理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定完成項(xiàng)目管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的項(xiàng)目管理費(fèi)用的__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.項(xiàng)目相關(guān)審批、核準(zhǔn)、備案手續(xù)文件5.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目質(zhì)量檢查報(bào)告8.項(xiàng)目安全評估報(bào)告9.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告10.雙方簽訂的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理工作的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未提供完整、準(zhǔn)確的projectinformation,documents,anddata,導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，認(rèn)定為甲方違約行為。4.乙方未按國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，泄露給第三方的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.項(xiàng)目管理：指乙方對項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制、安全管理、環(huán)境保護(hù)等工作進(jìn)行全面管理。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成項(xiàng)目管理工作。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照約定完成工作；必要時(shí)，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況；甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，但缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和能力。2.甲方希望專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資