辦公場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書2024年

辦公場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)地（具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件）租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃場(chǎng)地，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的物業(yè)管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常運(yùn)行。（3）如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）妥善保管甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.辦公場(chǎng)地租賃合同書

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.租賃用途說(shuō)明

4.租金支付證明

5.物業(yè)管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

6.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證乙方正常使用租賃場(chǎng)地，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。

3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，改變場(chǎng)地用途。

4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有辦公場(chǎng)地并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃辦公場(chǎng)地并按照約定用途使用的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定租賃辦公場(chǎng)地的有效期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到租金支付問(wèn)題：參照第三條租金及支付方式，按時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

2.遇到場(chǎng)地設(shè)施損壞：參照第四條權(quán)利與義務(wù)，向甲方報(bào)告損壞情況，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.遇到變更或解除合同：參照第五條合同的變更與解除，簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.遇到違約行為：參照第二條約定的違約行為及認(rèn)定，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.創(chuàng)業(yè)空間：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、初創(chuàng)企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。

3.分支機(jī)構(gòu)設(shè)立：適用于企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，租賃場(chǎng)