2024版美術館東館館舍房屋租賃項目合同

2024版美術館東館館舍房屋租賃項目合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃物及租賃面積1.1本合同租賃的館舍位于__________，租賃面積為__________平方米。具體館舍范圍和面積以甲方提供的《館舍平面圖》為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價為每平方米__________元/月；（2）租金總額為__________元/月；（3）租金支付方式為每月__________日前支付當月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供館舍及相關設施。第四條費用承擔（1）館舍的房屋租賃稅費；（2）館舍的水、電、暖、物業(yè)管理等公共費用。（1）租賃期間使用館舍所需的其他費用；（2）租賃期間產(chǎn)生的其他稅費。第五條使用及保管5.1乙方按照本合同約定使用館舍，不得擅自改變館舍結構和用途。5.2乙方應妥善保管館舍內(nèi)的設施和財物，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如乙方需提前解除合同，應提前__________個月通知甲方，并支付違約金__________元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.館舍平面圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物清單5.租金支付證明文件6.合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照約定提供館舍或相關設施未能按時支付公共費用未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約：未能按時支付租金擅自改變館舍結構和用途未能妥善保管館舍內(nèi)設施和財物3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，甲方應及時通知乙方甲方應提供相關證據(jù)證明違約行為的發(fā)生雙方可協(xié)商解決違約問題，必要時可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方，協(xié)商解決延遲支付問題，必要時可按照合同約定收取滯納金或向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能按照約定提供館舍或相關設施解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變館舍結構和用途解決辦法：甲方應及時制止乙方違約行為，要求乙方恢復原狀，必要時可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應通過友好