2024版物業(yè)合同終止協(xié)議書

2024版物業(yè)合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________物業(yè)合同終止協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________一、終止事項(xiàng)1.1本協(xié)議自簽署之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理原合同終止后的相關(guān)事宜。二、終止后的處理2.1終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用至實(shí)際終止日期。2.2終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原合同約定向乙方退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中不屬于實(shí)際服務(wù)期間的費(fèi)用，具體計(jì)算方式如下：（1）按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至實(shí)際終止日期乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額；（2）減去甲方已實(shí)際提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，即為應(yīng)退還的金額。2.3終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、設(shè)備、鑰匙等。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本保密條款自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議約定的終止事宜全部完成之日終止。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.原物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理資料移交清單3.物業(yè)管理設(shè)備移交清單4.物業(yè)管理鑰匙移交清單5.物業(yè)公司收費(fèi)憑證6.業(yè)主支付憑證7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照原合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照本終止協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。4.甲乙雙方未按照本終止協(xié)議約定的方式保密協(xié)議內(nèi)容和簽署過程。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照原合同約定，對(duì)乙方擁有物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的合同。3.終止協(xié)議：指甲乙雙方就原合同終止事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。4.違約行為：指甲乙雙方違反原合同及本終止協(xié)議的約定，未履行或未正確履行各自的權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用退還計(jì)算方式不一致：按照原合同約定和本終止協(xié)議約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。2.物業(yè)管理資料、設(shè)備、鑰匙移交不暢：提前制定詳細(xì)的移交清單，甲乙雙方共同參與移交，確保順利進(jìn)行。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)按照原合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)按照原合同約定要求乙方支付滯納金或解除合同。5.保密條款泄露：按本終止協(xié)議約定的保密條款處理，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司不再提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主不再需要物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。