合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書[范本]2024年通用合同編號：__________合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書[范本]2024年通用單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資估算：____________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、報(bào)批、報(bào)建等前期工作，并將項(xiàng)目用地交付乙方使用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、施工、銷售及物業(yè)管理等后續(xù)工作。2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)及銷售等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條投資及收益分配3.1項(xiàng)目總投資為人民幣：__________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方以項(xiàng)目用地作價(jià)出資，占項(xiàng)目總出資的__________%。3.3乙方以現(xiàn)金出資，占項(xiàng)目總出資的__________%。3.4項(xiàng)目收益分配原則：3.4.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，剩余利潤按照甲方占股比例和乙方占股比例進(jìn)行分配。3.4.2項(xiàng)目銷售收入在支付成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，按本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為項(xiàng)目總投資的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)助解決，或協(xié)商終止、修改本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

3.甲方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件

4.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.乙方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

7.乙方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件

8.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件

9.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

11.項(xiàng)目用地建筑工程施工許可證復(fù)印件

12.項(xiàng)目用地預(yù)售許可證復(fù)印件

13.項(xiàng)目投資估算報(bào)告復(fù)印件

14.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙

15.項(xiàng)目銷售計(jì)劃及營銷策略

16.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金籌措方案

17.項(xiàng)目合作合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目用地的前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法進(jìn)行，視為違約。

2.甲方未保證項(xiàng)目用地的合法性，導(dǎo)致項(xiàng)目被相關(guān)部門查處或無法進(jìn)行，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)及銷售等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法進(jìn)行，視為違約。

4.乙方未按照約定比例進(jìn)行投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足，視為違約。

5.雙方未按照約定進(jìn)行收益分配，視為違約。

6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議第一條所列明的甲方單位。

2.乙方：指本協(xié)議第一條所列明的乙方單位。

3.項(xiàng)目用地：指本協(xié)議所述的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證所指明的用地。

4.房地產(chǎn)開發(fā)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等活動。

5.前期工作：指為本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所進(jìn)行的土地取得、報(bào)批、報(bào)建等工作。

6.投資：指乙方為本項(xiàng)目投入的現(xiàn)金及其他資產(chǎn)。

7.收益分配：指項(xiàng)目利潤及收益按照約定比例進(jìn)行分配。

8.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有土