2024版房屋歸夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議書

2024版房屋歸夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________房屋歸夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議書一、共同財產(chǎn)的確認(rèn)1.1該房產(chǎn)系甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買/共同擁有的財產(chǎn)，屬于雙方的共同財產(chǎn)。1.2本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。二、共同財產(chǎn)的管理和使用2.1雙方應(yīng)共同參與該房產(chǎn)的管理和使用，維護(hù)該房產(chǎn)的正常運(yùn)行和價值。2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單獨(dú)處理該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、共同財產(chǎn)的分割3.1在離婚或其他情況下，雙方同意按照本協(xié)議的約定分割該房產(chǎn)。3.2雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定各自的財產(chǎn)分割比例。3.3雙方應(yīng)按照確定的財產(chǎn)分割比例，各自承擔(dān)分割后的債務(wù)和費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2雙方同意，本協(xié)議的違約金為分割后該房產(chǎn)市場價值的20%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.雙方身份證原件及復(fù)印件

3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶信息

5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件

6.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

7.稅費(fèi)繳納證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未經(jīng)對方書面同意，單獨(dú)處理共同財產(chǎn)

2.未按約定承擔(dān)共同財產(chǎn)的管理和使用責(zé)任

3.未按約定承擔(dān)共同財產(chǎn)分割后的債務(wù)和費(fèi)用

4.未按約定履行爭議解決程序三、法律名詞及解釋：

1.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買/共同擁有的財產(chǎn)。

2.違約行為：指違反合同約定的一方行為。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證辦理問題：若房產(chǎn)證原件丟失或損壞，需雙方共同前往房產(chǎn)局辦理掛失、補(bǔ)辦手續(xù)。

2.物業(yè)費(fèi)用繳納問題：雙方可共同商議選擇一家合適的物業(yè)公司，并按照物業(yè)公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用。

3.維修費(fèi)用承擔(dān)問題：如需維修，雙方可共同決定維修項(xiàng)目和費(fèi)用，并按照約定的比例承擔(dān)。

4.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)。

2.夫妻雙方在婚