2024集體土地租賃合同協(xié)議

2024集體土地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，乙方需要租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地情況1.1土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，宗地總面積為____平方米。1.2土地用途為：農(nóng)業(yè)種植。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/年，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，實(shí)施科學(xué)種植，提高土地效益。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因造成的土地?fù)p害，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p害，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離土地，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：未付租金總額的10%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)退還已收租金，并支付乙方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.集體土地使用權(quán)證書

2.乙方農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書

3.土地租賃合同變更協(xié)議

4.違約金計(jì)算公式說明

5.租賃土地現(xiàn)狀照片

6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)證書上的土地面積與實(shí)際提供土地面積不符。

2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30日未支付租金。

3.乙方未按約定使用土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為改變土地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未按約定遷離土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后未遷離土地。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)活動(dòng)。

2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時(shí)間期限。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地面積不符：雙方可重新測(cè)量土地面積，并根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整租金。

2.租金支付逾期：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。

3.改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。

4.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動(dòng)，并支付違約金。

5.租賃期滿未遷離：甲方有權(quán)要求乙方遷離土地，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村集體土地租賃給個(gè)體或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植。

2.農(nóng)業(yè)合作社租賃集體土地開展農(nóng)業(yè)合作經(jīng)營(yíng)。