2024版購?fù)梁贤瑓f(xié)議書

2024版購?fù)梁贤瑓f(xié)議書合同編號(hào)：__________購?fù)梁贤瑓f(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有_______平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條土地出售價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第三條土地交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2土地交付條件：（1）土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料齊全；（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.合同簽訂授權(quán)書4.支付憑證5.土地交付確認(rèn)書6.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指交付時(shí)間超過本合同約定的交付期限。2.交付的土地不符合合同約定：指土地現(xiàn)狀與本合同約定的土地現(xiàn)狀不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指支付時(shí)間超過本合同約定的支付期限。4.甲方未提供相關(guān)證明材料：指未能提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸使用者所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還定金。3.土地現(xiàn)狀與合同約定不符：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地出售：甲方作為土地使用權(quán)人，將土地出售給乙方。2.土地購買：乙