土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本2024年

土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為土地所有權(quán)人，愿意出售其擁有的土地；乙方愿意購買該土地；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方交易的達(dá)成。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地性質(zhì)：__________5.土地權(quán)屬情況：__________6.土地使用權(quán)期限：__________二、買賣價(jià)格及支付方式1.土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付土地買賣價(jià)款：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)在土地過戶登記完成后__________日內(nèi)支付。3.乙方支付的定金不予退還，但遇有法定合同解除、變更等情形的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將土地及地上附著物交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.土地過戶登記完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出售的土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響土地使用權(quán)的情形。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付及過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，依法保護(hù)土地資源。5.丙方應(yīng)客觀、公正地履行居間義務(wù)，如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方意愿。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)款的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)款的__________%。3.丙方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)款的__________%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.他項(xiàng)權(quán)利證4.土地現(xiàn)狀照片5.土地規(guī)劃許可證6.過戶登記所需材料清單7.付款憑證8.交付確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款的，視為違約。3.丙方未履行居間義務(wù)的，視為違約。4.甲方提供的土地存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響土地使用權(quán)的情形，視為違約。5.乙方擅自改變土地用途，依法應(yīng)予收回土地使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指國家、集體或個(gè)人對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家、集體或個(gè)人對(duì)土地在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間方：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的自然人或者單位。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地或過戶。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：丙方未履行居間義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：土地存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響土地使用權(quán)的情形。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失。5.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：依法收回乙方土地使用權(quán)，并追究其法