購房定金合同(2024版)

購房定金合同(2024版)合同編號：__________購房定金合同（2024版）甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當向乙方出示房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，以證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條定金的作用及退還3.1本定金合同作為雙方簽訂的《房屋買賣合同》的附件，定金用于保證乙方履行購房義務(wù)。3.2若乙方按約履行本合同及《房屋買賣合同》的約定，甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，將定金無息退還乙方。3.3若乙方未按約履行本合同及《房屋買賣合同》的約定，甲方有權(quán)不予退還定金。3.4若甲方未按約履行本合同及《房屋買賣合同》的約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同及《房屋買賣合同》的約定，履行各自的義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。4.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋權(quán)屬證書

2.房屋買賣合同

3.定金收款憑證

4.房屋過戶登記證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按約履行購房義務(wù)的，視為違約。

2.甲方未按約履行房屋出售義務(wù)的，視為違約。

3.雙方未按約履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買受人。

3.定金：指乙方按約支付給甲方的保證金。

4.違約金：指違約方按約向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.定金支付問題：如乙方未能按約支付定金，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付定金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.房屋權(quán)屬問題：如甲方未能按約出示房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除合同；如甲方逾期未出示，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。

3.違約行為認定問題：如雙方對違約行為有爭議，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

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