2024年購房協(xié)議模板（三篇）

第6頁共6頁2024年購房協(xié)議模板出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買受人所購房屋的.基本情況。買受人購買的的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_____米。建筑層數(shù)地上_____層。儲(chǔ)藏室編號(hào)____號(hào)，車庫編號(hào)為____號(hào)。該房屋陽臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，車庫平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為（人民幣）每平方米_____元，儲(chǔ)藏室單價(jià)為（人民幣）每平方米_____元，車庫單價(jià)為（人民幣）每平方米_____元?？偨痤~（人民幣）：拾_____萬____仟____佰____拾元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（1）雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式及期限。買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、銀行貸款________________________________________。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按預(yù)期時(shí)間，分別處理（不作累加）。1、逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日告知買受人的;2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別處理：1、逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)書面通知買受人：該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;第十條交接。房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十四條保修責(zé)任。買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)_____份，買受人執(zhí)_____份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（蓋章）：_____買受人（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議模板（二）委托人：_____受托人：_____雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)_____辦理有關(guān)購買商品房_____套的各項(xiàng)事宜。1.購買的商品房共_____套，總面積在____平方米之內(nèi);2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在_____元/每平方米至_____元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北范圍之內(nèi)選購;4.其他______________________________________________。三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬_____元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_____元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后____日之內(nèi)，先付_____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.__________________________________________________。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜_____委托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____受托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年購房協(xié)議模板（三）購房協(xié)議書甲方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號(hào)碼：___________________居住情況：___________________乙方（賣方）：___________________居民身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號(hào)碼：___________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方就有關(guān)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交易信息1.房屋基本信息：（1）房屋坐落地點(diǎn)：___________________（2）房屋面積：___________________平方米（3）房屋建筑類型：___________________（4）產(chǎn)權(quán)歸屬：___________________（5）房屋現(xiàn)狀：___________________2.購房款及支付方式：（1）房屋總價(jià)：___________________元（大寫：___________________）（2）首付款金額：___________________元（大寫：___________________）（3）首付款支付時(shí)間和方式：___________________（4）貸款金額：___________________元（大寫：___________________）（5）貸款期限：___________________（6）貸款利率：___________________%（7）買方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用：___________________3.房屋交付日期：___________________4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：（1）買賣雙方同意房屋以新房交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。二、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋過戶手續(xù)：（1）乙方應(yīng)提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，供甲方辦理過戶手續(xù)。（2）過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房屋交付后的義務(wù)1.乙方在房屋交付后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的房屋使用手冊(cè)以及其他權(quán)屬證明文件。2.甲方在房屋交付后，應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并遵守相關(guān)的物業(yè)規(guī)定。四、合同生效及違約責(zé)任1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效。2.甲方違約責(zé)任：（1）如果甲方未按時(shí)支付首付款或全款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。3.乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方未按時(shí)將房