集資房買賣協(xié)議書(shū)2024年

集資房買賣協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有并愿意出售位于__________（地址）的集資房一套，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買的房屋為集資房，購(gòu)房性質(zhì)為_(kāi)_________（經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/共有產(chǎn)權(quán)房等），購(gòu)房比例為_(kāi)_________%。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為尾款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋買賣合同范本8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋質(zhì)量保證書(shū)10.房屋保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或者其他組織按照政府規(guī)定的價(jià)格，通過(guò)籌集資金建設(shè)的住房。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給的權(quán)利證書(shū)。3.定金：指買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或者要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其擁有的集資房。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的集資房。3.甲乙雙