房屋銷售中介合同范本(2024版)

房屋銷售中介合同范本(2024版)合同編號：__________房屋銷售中介合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（中介方）：一、中介服務內容1.1乙方作為甲方的中介方，提供專業(yè)的房屋銷售/購買中介服務，協(xié)助甲方完成標的房屋的出售/購買事宜。1.2乙方應認真履行中介職責，為甲方提供真實、準確的房屋信息，并保守甲方的隱私。1.3乙方應積極推廣標的房屋，尋找潛在的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商。1.4乙方應協(xié)助甲方辦理與標的房屋出售/購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產權過戶等。二、中介費用2.1乙方提供的房屋銷售/購買中介服務，按照成交價的__________%向甲方收取中介費用。2.2甲方應在簽署房屋買賣合同后__________日內，向乙方支付中介費用。2.3如果標的房屋的出售/購買未能成功，甲方無需向乙方支付中介費用。三、雙方的權利和義務3.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息，并有權拒絕乙方提供的與實際情況不符的房屋信息。3.2甲方有權在合同約定的期限內，隨時終止合同，但應提前通知乙方。3.3甲方應按照合同約定，向乙方支付中介費用。3.4乙方有權根據實際情況，調整中介服務的內容和方式。3.5乙方應積極履行中介職責，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務。3.6乙方應保守甲方的隱私，不得將甲方的個人信息泄露給第三方。四、違約責任4.1如果乙方未能按照合同約定，提供真實、準確的房屋信息，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。4.2如果甲方未能按照合同約定，向乙方支付中介費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證/房產證

2.房屋買賣合同

3.房屋中介服務合同

4.付款憑證

5.收款憑證

6.房屋鑰匙交付憑證

7.過戶手續(xù)相關文件

8.房屋驗收報告

9.雙方身份證明文件

10.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：

1.提供虛假信息：中介方提供與實際情況不符的房屋信息，導致委托方受到損失。

2.未履行中介職責：中介方未積極推廣標的房屋，或未協(xié)助委托方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商。

3.未按約定時間支付中介費用：委托方未能在簽署房屋買賣合同后規(guī)定的時間內支付中介費用。

4.解除合同：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

5.未保守隱私：中介方將委托方的個人信息泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指愿意出售/購買房屋的一方。

2.中介方：指提供房屋銷售/購買中介服務的機構或個人。

3.標的房屋：指合同中約定的出售/購買的房屋。

4.中介費用：指中介方為委托方提供中介服務所收取的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標的房屋信息不準確或與實際情況不符。

解決辦法：委托方應要求中介方提供真實、準確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可解除合同并要求退還中介費用。2.問題：中介方未積極推廣標的房屋或未協(xié)助溝通、協(xié)商。

解決辦法：委托方可與中介方溝通，如情況未改善，可解除合同。3.問題：委托方未能按約定時間支付中介費用。

解決辦法：中介方應與委托方協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除合同并要求支付違約金。4.問題：標的房屋的出售/購買未能成功。

解決辦法：中介方無需收取中介費用，如雙方有其他約定，按約定執(zhí)行。5.問題：中介方未保守委托方的隱私。

解決辦法：委托方可要求中介方停止泄露信息，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：

1.委托方希望出售位于某一地區(qū)的房屋，并尋找潛在的買家。

2.委托方希望購買位于某一地區(qū)的房屋，并尋找潛在的賣家。

3.委托方與中介方簽訂