2024房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)出租方：1.姓名（甲方）：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.姓名（乙方）：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋及租賃期限1.1甲方將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間具備出租條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有權(quán)按照租賃合同約定對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。4.4租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.出租方身份證復(fù)印件

2.承租方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件

5.租金支付憑證復(fù)印件

6.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

7.違約金支付憑證復(fù)印件

8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，視為違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為違約。

3.乙方未按約定使用租賃房屋，造成損壞的，視為違約。

4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。

5.不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋租賃給他人的一方。

2.承租方：指租賃并使用房屋的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。

解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方使用房屋不當(dāng)，造成損壞。

解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方不同意，可依法追償。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃房屋損毀。

解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：