玩具店租賃合同示范

玩具店租賃合同示范合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的玩具店位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的玩具店用于__________（經(jīng)營范圍：如玩具銷售、兒童游樂等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險，確保在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故時，能及時得到賠償。6.2乙方不得以任何理由將保險公司支付的賠償金轉(zhuǎn)嫁給甲方。第七條租賃期滿后店鋪返還7.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪返還給甲方，并保證店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，無遺留物品。7.2如乙方未按照約定返還店鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以清場，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.玩具店租賃合同示范文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪使用權(quán)證明文件6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.店鋪平面圖8.保險公司提供的保險單據(jù)9.租賃期滿后店鋪返還確認(rèn)書10.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付租金，或租金金額不符合約定。3.乙方未按約定用途使用租賃店鋪，或改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。5.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，未按照約定支付違約金。6.乙方在租賃期滿后未按約定返還店鋪，或未保證店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好。7.乙方未按照約定辦理店鋪保險，或保險金額不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指玩具店的所有人，擁有玩具店的使用權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指租賃玩具店的一方，擁有玩具店的經(jīng)營權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃玩具店的時長，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用玩具店。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.租賃用途：指乙方在租賃玩具店內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)交付租金。如甲方逾期交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的非法經(jīng)營活動，并要求乙方恢復(fù)店鋪原有用途。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿后乙方未按約定返還店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施予以清場，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕支付，甲方可向法院提起訴訟。4.問題：乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為玩具店所有人，希望