科技企業(yè)孵化基地出租合同模板

科技企業(yè)孵化基地出租合同模板合同編號：__________科技企業(yè)孵化基地出租合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條孵化基地1.1甲方出租給乙方的孵化基地具體地址為：__________，面積為__________平方米。1.2孵化基地的設(shè)施包括：__________等，具體以甲方提供的設(shè)施清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化基地，并將孵化基地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證孵化基地的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)提供孵化基地所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、維修等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守孵化基地的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2乙方不得在孵化基地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)合理使用孵化基地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供孵化基地或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.孵化基地設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說明5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供孵化基地或影響乙方正常經(jīng)營，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化基地：指為科技企業(yè)提供辦公空間、設(shè)施支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的場所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的場地使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供孵化基地內(nèi)的物業(yè)管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化基地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付延遲：乙方盡快補(bǔ)交租金及滯納金，避免影響信用。3.甲方未提供孵化服務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)不到位：乙方有權(quán)要求甲方整改，確保孵化基地正常使用。5.合同糾紛：通過協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)尋求辦公空間進(jìn)行創(chuàng)新和發(fā)展。2.