物業(yè)管理合同樣本海濱度假村篇

物業(yè)管理合同樣本海濱度假村篇合同編號：__________甲方（委托方）：海濱度假村地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：____________物業(yè)管理公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對海濱度假村進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：____________（具體列舉物業(yè)管理范圍，如：客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等）。第二條物業(yè)管理服務內容（1）客房管理：保證客房設施齊全、清潔衛(wèi)生，提供優(yōu)質的服務；（2）餐廳管理：提供美味的餐飲服務，保證食品安全衛(wèi)生；（3）會議室管理：為甲方提供會議場地及相關的會務服務；（4）健身房管理：保證健身房設施正常運行，提供舒適的健身環(huán)境；（5）游泳池管理：保證游泳池水質清潔，提供安全的游泳環(huán)境；（6）公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，提供安全舒適的休閑環(huán)境；（7）其他服務：根據甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。第三條服務費用（1）客房管理費：按照客房營業(yè)額的____%收??；（2）餐廳管理費：按照餐飲營業(yè)額的____%收??；（3）會議室管理費：按照會議費用的____%收??；（4）健身房管理費：按照健身消費的____%收??；（5）游泳池管理費：按照門票收入的____%收??；（6）公共區(qū)域管理費：按照每月人民幣____元收取；（7）其他服務費用：按照雙方協(xié)商確定的方式計算。3.2乙方應在提供服務后，按照約定時間向甲方提交服務費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付乙方服務費用。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的合同，并明確雙方的權利義務。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：海濱度假村乙方（受托方）：____________物業(yè)管理公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱度假村物業(yè)管理合同樣本2.乙方物業(yè)管理公司的專業(yè)資質證明文件3.客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等物業(yè)管理范圍內的詳細設施清單4.雙方簽訂的補充協(xié)議5.服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定，認定違約行為的具體標準為：未按照合同約定的服務內容、服務質量、服務時間等提供服務。2.甲方未按照約定支付服務費用，認定違約行為的具體標準為：未按照合同約定的支付時間、支付金額等支付服務費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關服務的行為。2.違約行為：指合同當事人未能履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：指合同當事人因違約行為而應當承擔的民事責任。4.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付服務費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方按時支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方可以拒絕提供服務，并按照合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任；如乙方仍不改正，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金或者解除合同。五、所有應