二手房屋買賣合同交易合同交易過戶

二手房屋買賣合同交易合同交易過戶合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同交易合同交易過戶甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。3.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在交付該房屋后，如有任何質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2若甲方在交付房屋時(shí)，存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請(qǐng)書5.房屋過戶登記證明6.戶口遷移證明7.物業(yè)交割清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.戶口遷移：將個(gè)人戶籍從一個(gè)地方轉(zhuǎn)移到另一個(gè)地方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并向相關(guān)部門咨詢，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，如不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問題：戶口遷移遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移遇到困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用