二手房買賣合同封面樣例

二手房買賣合同封面樣例合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________________________________________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權，沒有設定任何抵押、租賃等權利限制。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。4.2乙方應按約定時間支付購房款項，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋鑰匙4.門禁卡5.水電煤卡6.購房款項支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋所有權轉移手續(xù)未辦理完畢。2.甲方未保證房屋權利清晰，存在權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權轉移的房屋。2.購房款項：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：甲方未保證房屋權利清晰，存在權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間支付購房款項。4.問題：乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.問題：提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之