二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算

二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)資料5.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。4.契稅：房產(chǎn)買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：甲方因出售房產(chǎn)獲得的收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：甲方因出售房產(chǎn)獲得的土地增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過戶時(shí)間或解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。4.乙方未能按約定承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的