購房貸款合同書示例模板

購房貸款合同書示例模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方仍未還清貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款的年利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的除外。3.2甲方應(yīng)按照等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.3甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月貸款本息一次性支付至乙方指定的賬戶。第四條貸款發(fā)放及條件4.1甲方申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和證件，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、房產(chǎn)證等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并向甲方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于抵押登記、擔(dān)保等。第五條貸款擔(dān)保5.1本貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。5.3貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，提前還款需經(jīng)甲方同意，并按甲方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為____%。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月向甲方還款。4.2還款金額為貸款本金加上相應(yīng)期間的利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，違約金為未還款金額的____%。5.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.甲方收入證明文件5.貸款申請(qǐng)表格6.抵押登記證明文件7.擔(dān)保協(xié)議文件8.貸款發(fā)放確認(rèn)書9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未還款。2.甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時(shí)間審核貸款申請(qǐng)，或者未按照約定向甲方發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取貸款本息的自然人、法人或者其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于_______的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不齊全或者不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，補(bǔ)充完善相關(guān)材料，直至符合要求。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬存在糾紛或者瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，應(yīng)盡快解決。3.問題：甲方未按照約定還款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等，甚至提前收回貸款。4.問題：貸款期間，甲方擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方購買位于_______的房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)購房貸款的場(chǎng)景。合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保貸款的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.購房合同2.身份證復(fù)印件3.收入證明4.財(cái)產(chǎn)狀況證明5.購房首付證明6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延還款：乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.提供虛假信息：乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，視為違約。4.提前還款未經(jīng)同意：乙方未經(jīng)甲方同意提前還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.貸款期限：指貸款合同約定的貸款期限。5.貸款利率：指貸款合同約定的利率。6.違約金：指乙方未按約定還款導(dǎo)致的遲延還款所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，約定自動(dòng)扣款等方式，確保按時(shí)還款。2.問題：乙方資金緊張，無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可以提前與甲方溝通，申請(qǐng)延期還款或制定新的還款計(jì)劃。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦