房屋授權(quán)委托書范本格式范例

房屋授權(quán)委托書范本格式范例一、附件列表：1.甲方（授權(quán)方）的房屋所有權(quán)證號及相關(guān)證件2.乙方（受托方）的身份證等相關(guān)證件3.授權(quán)委托書正本4.租賃/買賣合同副本5.維修、物業(yè)管理等相關(guān)事宜的相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方無故干涉乙方正常工作，違反合同約定。2.乙方未按甲方授權(quán)范圍處理相關(guān)事宜，超越授權(quán)范圍。3.乙方遺失或損壞甲方證件及相關(guān)資料。4.乙方未按約定比例支付甲方收入。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號，委托乙方代為處理房屋相關(guān)事宜的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代為處理甲方房屋相關(guān)事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為處理的事宜，包括出租、出售、維修、物業(yè)管理等。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書的有效期限，自雙方簽署之日起計算。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件及相關(guān)資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供齊全的證件及相關(guān)資料，以便乙方辦理相關(guān)事宜。2.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)未能處理好相關(guān)事宜。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，甲方給予乙方足夠信任，乙方盡力解決問題。3.問題：乙方超越授權(quán)范圍處理相關(guān)事宜。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照甲方的授權(quán)范圍處理事宜，不得擅自超越授權(quán)范圍。4.問題：甲方無故干涉乙方正常工作。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，甲方不得無故干涉乙方正常工作。5.問題：乙方遺失或損壞甲方證件及相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件及相關(guān)資料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，但無暇處理房屋相關(guān)事宜。2.甲方愿意將房屋出租、出售，但需要乙方代為處理相關(guān)事宜。3.甲方需要乙方代為處理房屋的維修、物業(yè)管理等事宜。4.甲方需要乙方代為處理房屋相關(guān)的法律法規(guī)事務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。5.乙方具備相關(guān)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，代為處理房屋相關(guān)事宜。合同編號：__________房屋授權(quán)委托書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理該房屋的買賣、租賃、過戶、抵押、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂與該房屋相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。1.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理該房屋產(chǎn)生的物業(yè)、水電、維修等費用支付事宜。第二條授權(quán)期限本委托書的授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條授權(quán)書的轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本委托書轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2甲方不得將本委托書轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利害關(guān)系的第三方。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)取得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條費用和報酬5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理該房屋相關(guān)事宜所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費、律師費等，由甲方承擔。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方簽訂合同、協(xié)議等文件，應(yīng)按實際成交金額的____%收取報酬，報酬在合同履行完畢后支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本委托書約定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本委托書授權(quán)范圍內(nèi)事項的總金額的____%。6.2違約方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第七條爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)方和被授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照副本3.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明4.授權(quán)范圍相關(guān)的合同、協(xié)議等文件5.授權(quán)書轉(zhuǎn)讓的書面同意書6.保密協(xié)議7.費用和報酬的支付憑證8.違約金計算公式9.爭議解決的法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本委托書轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密等3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)未按約定辦理房屋相關(guān)事宜4.乙方未按實際成交金額的約定比例收取報酬5.任何一方未履行本委托書約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指擁有房屋所有權(quán)的企業(yè)或個人2.被授權(quán)方：指被授權(quán)辦理房屋相關(guān)事宜的企業(yè)或個人3.授權(quán)范圍：指本委托書中約定的乙方有權(quán)辦理的事項4.授權(quán)期限：指本委托書約定的有效期限5.保密義務(wù)：指乙方對在授權(quán)范圍內(nèi)取得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密的義務(wù)6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)未能妥善辦理房屋相關(guān)事宜解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補救措施，如無法解決，應(yīng)承擔相應(yīng)責任2.問題：乙方泄露甲方個人信息、商業(yè)秘密等解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔違約責任3.問題：乙方將本委托書轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：甲方有權(quán)立即終止本委托書，并要求乙方承擔違約責任4.問題：雙方在費用和報酬支付上產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方可