電梯管理授權(quán)

電梯管理授權(quán)合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為電梯的所有權(quán)人，擁有對電梯的完全管理權(quán)；鑒于乙方具備專業(yè)的電梯管理能力，愿意為甲方提供電梯管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對甲方所有的電梯進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及緊急救援等工作。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對電梯進(jìn)行正常的檢查、維修、更換零部件等操作。1.3乙方應(yīng)確保電梯的安全運行，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，防止事故的發(fā)生。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的電梯管理服務(wù)，確保電梯的正常運行。2.2乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保電梯的安全性能達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，及時進(jìn)行維修，確保電梯的正常使用。2.4乙方應(yīng)建立完善的電梯管理檔案，記錄電梯的運行情況、維修保養(yǎng)情況等。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付電梯管理費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提供必要的便利條件。3.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，及時通知乙方進(jìn)行處理。第四條費用及支付4.1乙方提供的電梯管理服務(wù)費用為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)月的電梯管理費用。4.3乙方提供發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報銷。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方原因需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月的違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供電梯管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月管理費用的百分之二十。6.2甲方未按照約定支付電梯管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月管理費用的百分之二十。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯管理授權(quán)合同2.電梯安全管理條例3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表4.電梯故障維修報告5.電梯檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)6.電梯使用操作手冊7.電梯緊急救援預(yù)案8.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供電梯管理服務(wù)，包括但不限于未能按時進(jìn)行電梯保養(yǎng)、檢查及維修。2.乙方未能確保電梯安全運行，未能及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。3.乙方未按合同約定及時維修電梯，導(dǎo)致電梯長時間停用。4.甲方未按照約定支付電梯管理費用。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，提供必要的便利條件。6.甲方未在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，及時通知乙方進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.電梯管理授權(quán)合同：是指電梯所有權(quán)人與專業(yè)電梯管理公司之間簽訂的，授權(quán)管理公司對其電梯進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及緊急救援等工作的合同。2.電梯安全管理條例：是指國家有關(guān)部門為了加強(qiáng)電梯安全管理，預(yù)防和減少電梯事故，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，制定的關(guān)于電梯安全管理的法規(guī)。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：是指對電梯進(jìn)行定期或不定期的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換磨損件等工作，以保持電梯正常運行和延長使用壽命的活動。4.電梯故障維修：是指電梯出現(xiàn)故障時，進(jìn)行的技術(shù)檢查、維修、更換零部件等工作，以恢復(fù)電梯的正常運行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯管理費用支付問題：如甲方未按時支付電梯管理費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)問題：如乙方未按約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.電梯安全隱患處理問題：如甲方發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在第一時間進(jìn)行處理，如乙方未及時處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓、辦公樓電梯