拆遷授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)要點(diǎn)詳解

拆遷授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)要點(diǎn)詳解合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一合法代表，全權(quán)處理甲方位于__________的房產(chǎn)拆遷事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求，辦理上述房產(chǎn)的拆遷事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方在辦理拆遷事宜過(guò)程中，有權(quán)以甲方的名義與相關(guān)政府部門(mén)、拆遷實(shí)施單位進(jìn)行協(xié)商、談判。2.2乙方在辦理拆遷事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方簽訂相關(guān)合同、協(xié)議等文件。2.3乙方在辦理拆遷事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方處理與拆遷有關(guān)的全部事宜。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。四、拆遷補(bǔ)償4.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受乙方的協(xié)商，獲得合理的拆遷補(bǔ)償。4.2乙方應(yīng)確保甲方的拆遷補(bǔ)償權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。六、違約責(zé)任6.1如果乙方未按照甲方的要求辦理拆遷事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理拆遷事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件5.相關(guān)政府部門(mén)的審批文件6.拆遷安置補(bǔ)償方案7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的要求辦理拆遷事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理拆遷事宜。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，向第三方披露合同內(nèi)容。4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，未經(jīng)協(xié)商直接向法院起訴。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：依法對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，重新安排土地和房屋的活動(dòng)。2.授權(quán)委托書(shū)：甲方授權(quán)乙方代表其辦理拆遷事宜的書(shū)面文件。3.拆遷補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人因拆遷造成損失所給予的補(bǔ)償。4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷事宜進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)加大與政府部門(mén)、拆遷實(shí)施單位的協(xié)調(diào)力度，確保拆遷事宜順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方在辦理拆遷事宜過(guò)程中，發(fā)生額外費(fèi)用需要甲方支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保甲方同意支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，發(fā)生泄露情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。4.問(wèn)題：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，再向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新