住宅質(zhì)量保證書格式示例

住宅質(zhì)量保證書格式示例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方為了明確房屋質(zhì)量保證事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方出售的位于__________（地址）的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.2質(zhì)量保證范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等主體及附屬設(shè)施。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書所涉及的房屋質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合architecturaldesignrequirementsandtechnicalspecifications。3.2甲方在房屋交付時應(yīng)向乙方提供完整的驗收資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、更換時，應(yīng)確保維修、更換的部件、材料符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.4乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行核實并采取相應(yīng)措施。第四條爭議解決4.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用及鑒定費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條其他約定5.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋設(shè)計文件2.施工圖紙3.驗收報告4.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.維修更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供完整驗收資料的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定維修、更換房屋設(shè)施的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定通知甲方質(zhì)量問題的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.買受人：指房屋的購買方，享有房屋質(zhì)量保證權(quán)益。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、要求修復(fù)或更換房屋設(shè)施。2.問題：甲方未提供完整驗收資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)驗收資料，如果甲方拒絕提供，乙方可以拒絕接收房屋或要求解除合同。3.問題：甲方未按照約定維修、更換房屋設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修、更換，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：乙方未按照約定通知甲方質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時通知甲方質(zhì)量問題，否則可能影響其權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人的交