深圳市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

深圳市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物面積：_______平方米。1.2租賃物用途：用于_______。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并遷離，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全。5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.租賃物基本情況：明確租賃物的面積、用途和現(xiàn)狀，避免日后因誤解或信息不透明而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方遵守合同。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。承租方：合同中使用租賃物的當(dāng)事人，即乙方。租賃物：合同中指定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保租賃物的完好和租金的按時(shí)支付，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用，通常用于補(bǔ)償守約方的損失。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人對(duì)合同履行中的糾紛進(jìn)行處理的辦法。訴訟：通過(guò)法院解決合同糾紛的法律程序。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：租賃物位于熱門(mén)商圈，乙方計(jì)劃舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間合理范圍內(nèi)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，并提前15天通知甲方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于安保、清潔等。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)不影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修期間，乙方需負(fù)責(zé)所有裝修相關(guān)的安全、環(huán)保手續(xù)，并確保裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原貌。3.特殊場(chǎng)合：乙方為餐飲企業(yè)，需要在租賃物內(nèi)安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需確保安裝的廚房設(shè)備符合消防安全規(guī)定，并在安裝前向甲方提供設(shè)備的相關(guān)資質(zhì)證明。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。合同所需附件列表：1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.雙方的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租