住宅項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)工作建議書(shū)

2024版住宅項(xiàng)目營(yíng)銷顧問(wèn)工作建議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)營(yíng)銷顧問(wèn)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷顧問(wèn)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的營(yíng)銷顧問(wèn)，提供如下服務(wù)：（1）項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研：收集并分析項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、消費(fèi)者需求分析、價(jià)格體系分析等。（2）營(yíng)銷戰(zhàn)略制定：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定項(xiàng)目整體營(yíng)銷戰(zhàn)略，包括但不限于產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、推廣策略等。（3）營(yíng)銷執(zhí)行方案：細(xì)化營(yíng)銷戰(zhàn)略，制定具體的營(yíng)銷執(zhí)行方案，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃、銷售渠道管理等。（4）營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)：為甲方營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)銷售能力和服務(wù)水平。（5）營(yíng)銷效果評(píng)估：定期對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。二、營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)完成各項(xiàng)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。三、營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）自乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整乙方的營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容，要求乙方及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目有全面的了解和掌控，根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展，可能需要調(diào)整營(yíng)銷策略。因此，甲方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)，要求乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)的時(shí)效性和針對(duì)性。1.2甲方有權(quán)根據(jù)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)的實(shí)際效果，扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，是基于乙方能夠提供專業(yè)、有效的營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)。如果乙方未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)效果不佳，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，以體現(xiàn)按勞分配的原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)確保其提供的營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)的營(yíng)銷顧問(wèn)公司，應(yīng)具備相應(yīng)的法律意識(shí)和責(zé)任感，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策。這是乙方應(yīng)盡的義務(wù)，也是保障甲方利益的重要措施。2.2乙方應(yīng)保證其提供的營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性，不得夸大或虛假宣傳。說(shuō)明：乙方提供的營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)基于真實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。乙方不得夸大或虛假宣傳，以誤導(dǎo)甲方或消費(fèi)者。這是乙方應(yīng)盡的義務(wù)，也是保障甲方利益的重要措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方中介在甲方和乙方之間提供服務(wù)，可能涉及中介費(fèi)用、服務(wù)范圍和責(zé)任等問(wèn)題。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂獨(dú)立協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方中介的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策。說(shuō)明：第三方中介作為提供服務(wù)的一方，也應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策。甲方和乙方作為與第三方中介簽訂合同的一方，有責(zé)任確保第三方中介的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障雙方的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保中介服務(wù)的高效和質(zhì)量。說(shuō)明：甲方和乙方作為合同的當(dāng)事人，應(yīng)對(duì)第三方中介提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保中介服務(wù)的高效和質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)第三方中介的服務(wù)存在問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行改進(jìn)，確保合同的順利履行。一、附件列表：1.項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.營(yíng)銷戰(zhàn)略制定方案3.營(yíng)銷執(zhí)行方案細(xì)節(jié)4.營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃5.營(yíng)銷效果評(píng)估報(bào)告6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)效果不佳3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或國(guó)家政策4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)5.任何一方未履行保密義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)：專業(yè)機(jī)構(gòu)為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷戰(zhàn)略制定、營(yíng)銷執(zhí)行方案等服務(wù)，以提升甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.保密義務(wù)：合同各方在合同履行期間和履行完畢后，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.第三方中介：在甲方和乙方之間提供服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方服務(wù)效果不佳：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，嚴(yán)重者可扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或終止合同。3.乙方違反法律法規(guī)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：甲方和乙方應(yīng)與中介簽訂獨(dú)立協(xié)議，明確服務(wù)范圍和責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。5.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。五、所有