二手車庫(kù)買賣合同協(xié)議

2024二手車庫(kù)買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________二手車庫(kù)買賣合同協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位置：____________________1.2車庫(kù)面積：____________________平方米1.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)：____________________1.4車庫(kù)所有權(quán)：__________________1.5車庫(kù)使用現(xiàn)狀：________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證車庫(kù)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）提供車庫(kù)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)交付車庫(kù)；（4）協(xié)助買方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。2.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)支付車庫(kù)價(jià)款；（2）提供合法的身份證明文件；（3）協(xié)助賣方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)；（4）自車庫(kù)交付之日起，承擔(dān)車庫(kù)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第三條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付車庫(kù)價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3剩余的車庫(kù)價(jià)款，買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第四條車庫(kù)交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將車庫(kù)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。4.2買方應(yīng)自車庫(kù)交付之日起，承擔(dān)車庫(kù)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外提供的車庫(kù)使用權(quán)限：除本合同約定的車庫(kù)買賣事宜外，甲方額外提供給乙方自車庫(kù)交付之日起____個(gè)月內(nèi)，免費(fèi)使用車庫(kù)所屬的停車位。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：自車庫(kù)交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3甲方提供車庫(kù)歷史使用記錄：甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)自購(gòu)買以來(lái)的歷史使用記錄，包括維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等相關(guān)信息。1.4甲方承諾車庫(kù)不存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方保證車庫(kù)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有隱蔽瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付車庫(kù)后____日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提前支付車庫(kù)價(jià)款的優(yōu)惠：若乙方提前支付車庫(kù)價(jià)款，甲方同意給予乙方____%的優(yōu)惠，即乙方應(yīng)支付的車庫(kù)價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方有權(quán)選擇車庫(kù)的裝修風(fēng)格：自車庫(kù)交付之日起，乙方有權(quán)按照自己的喜好對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修過(guò)程中不破壞車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和安全。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因車庫(kù)過(guò)戶而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4乙方承諾對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理使用：乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得將車庫(kù)用于非法用途，不得損害車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和安全。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的介紹費(fèi)用：若本合同涉及第三方中介，甲方和乙方同意向中介支付介紹費(fèi)用，費(fèi)用為車庫(kù)買賣價(jià)格的____%。3.2第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)確保本合同的雙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方信息及車庫(kù)交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的服務(wù)范圍：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供咨詢、協(xié)助辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.車庫(kù)使用現(xiàn)狀說(shuō)明4.車庫(kù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.車庫(kù)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表6.裝修方案及預(yù)算7.車庫(kù)鑰匙交付確認(rèn)書8.過(guò)戶手續(xù)進(jìn)度跟蹤表9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付車庫(kù)或交付的車庫(kù)與約定不符。2.賣方未能提供真實(shí)、有效的車庫(kù)所有權(quán)證明文件。3.賣方未能協(xié)助買方完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時(shí)間支付車庫(kù)價(jià)款。5.買方未能按照約定合理使用車庫(kù)，導(dǎo)致車庫(kù)損壞或損失。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.第三方中介未能履行保密義務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指用于停放車輛的建筑物或空間。2.賣方：指擁有車庫(kù)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.買方：指購(gòu)買車庫(kù)的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將車庫(kù)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲：與賣方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。2.車庫(kù)實(shí)際狀況與描述不符：要求賣方按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。3.車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)困難：尋求專業(yè)法律人士或中介的幫助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.買方支付能力發(fā)生變化：與買方協(xié)商支付計(jì)劃調(diào)整，或提供分期付款等方案。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求和解；協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用