二零二五年度物業(yè)小區(qū)個人承包社區(qū)物業(yè)服務(wù)綜合解決方案協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)小區(qū)個人承包社區(qū)物業(yè)服務(wù)綜合解決方案協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項目本協(xié)議約定的服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，確保小區(qū)內(nèi)的秩序、安全、衛(wèi)生、綠化等各項指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。綠化養(yǎng)護(hù)：保證小區(qū)綠化帶的整潔、美觀，植物生長良好。公共設(shè)施維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好、安全、有效運行。環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒、除害等工作。安全保障：加強(qiáng)小區(qū)安全防范，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)費用本協(xié)議約定的服務(wù)費用為______元/年，共計______年，總計______元。甲方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。三、服務(wù)交付與驗收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的時間、地點和方式，向甲方交付物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)驗收甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)后______個工作日內(nèi)，向乙方反饋驗收意見。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供工作場地、設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。對甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的客戶信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與評估1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，可以采用抽查或全面評估的方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如更換服務(wù)人員等。七、費用支付與結(jié)算1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、材料費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至