買賣小區(qū)二手房合同模板

買賣小區(qū)二手房合同模板合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的房款后，及時(shí)將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息和證件，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房款，雙方均有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、購買價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保障：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。（3）甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的房款后，及時(shí)將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2第三方責(zé)任：（1）丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及時(shí)支付房款。（2）丙方對(duì)房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行協(xié)助，確保甲方和乙方能夠在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）丙方對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保房屋信息的真實(shí)、完整、有效。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。（2）乙方未按照本合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，或未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失支付賠償金。（2）甲方提供虛假、不完整、無效的房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。六、合同的履行及爭(zhēng)議解決七、其他約定甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，同時(shí)協(xié)助雙方順利完成房屋交付和過戶手續(xù)。丙方的介入能夠增加合同的執(zhí)行力度，降低雙方違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易的公平、公正、安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)一步確保合同的履行，提升交易的可靠性。整個(gè)合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益為核心，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、購買價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過戶四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1乙方權(quán)益保障：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）支付至乙方指定的賬戶。（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。（3）乙方應(yīng)保證在收到甲方支付的房款后，及時(shí)將房屋交付給甲方。（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2第三方責(zé)任：（1）丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定及時(shí)支付房款。（2）丁方對(duì)房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行協(xié)助，確保甲方和乙方能夠在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）丁方對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保房屋信息的真實(shí)、完整、有效。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。（2）甲方未按照本合同約定接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定交付房屋，或未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失支付賠償金。（2）乙方提供虛假、不完整、無效的房屋信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。六、合同的履行及爭(zhēng)議解決七、其他約定乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________丁方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，乙方能夠有效保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)一步確保合同的履行，提升交易的可靠性。整個(gè)