2024年外銷商品房預(yù)售合同

2024年外銷商品房預(yù)售合同甲方（賣方）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX

乙方（買方）：XXX

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號

身份證號碼：XXX

鑒于甲方是該房屋的合法所有者，乙方是潛在的買家，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋預(yù)售合同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋描述

1.房屋地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號（以下簡稱“該房屋”）。

2.房屋面積：該房屋的建筑面積為XX平方米。

3.房屋用途：該房屋為外銷商品房，用于居住或商業(yè)用途。

4.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已經(jīng)過相關(guān)驗收。

二、預(yù)售合同價格及支付方式

1.預(yù)售合同價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的預(yù)售合同價格為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下時間和金額向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付總價款的XX%；

（2）甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證明并交付給乙方后，支付剩余價款的XX%。

3.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行等方式支付。

三、房屋交付時間和條件

1.交付時間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。

2.交付條件：甲方在交付該房屋時應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保該房屋沒有權(quán)利瑕疵。

3.交付方式：甲方可以采取現(xiàn)場交付或書面交付兩種方式之一。如果選擇現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)與乙方簽署書面交接單；如果選擇書面交付，甲方應(yīng)在交付前三個工作日內(nèi)書面通知乙方。

四、違約責(zé)任

1.如果甲方逾期交付該房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)和逾期金額向乙方支付違約金。具體計算方式為：逾期天數(shù)×0.05%×逾期金額。

2.如果乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)和逾期金額向甲方支付違約金。具體計算方式為：逾期天數(shù)×0.1%×未支付金額。

3.如果該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他條款

1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方同意，在該房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)配合提供相關(guān)必要手續(xù)。

2.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

5.本合同項下的房屋預(yù)售許可證號為：XXX房預(yù)售證XXX號。

甲方（賣方）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：（簽名）

聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX

聯(lián)系地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買方）：XXX（蓋章）

身份證號碼：（簽名）