房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議

房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。二、獨(dú)家委托管理期限2.1本協(xié)議的委托管理期限為____年，自雙方簽署之日起生效，至委托管理事項(xiàng)全部完成之日終止。2.2除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則乙方不得提前解除本協(xié)議。三、獨(dú)家委托管理事項(xiàng)3.1乙方作為甲方的獨(dú)家委托管理人，有權(quán)代表甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、裝修、維修、保養(yǎng)等管理活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理管理，確保房產(chǎn)的安全、舒適、整潔。3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方報(bào)告房產(chǎn)的管理情況，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。四、管理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在管理房產(chǎn)期間，有權(quán)從租金收入中扣除管理費(fèi)用。管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2乙方向甲方支付管理費(fèi)用的方式為：每月支付一次，每次支付金額為當(dāng)月租金收入的____%。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將上月管理費(fèi)用支付給甲方。五、房產(chǎn)交付及接管5.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。5.3如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修費(fèi)用預(yù)算表7.租金收入證明文件8.管理費(fèi)用支付證明文件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.查驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)時(shí)，未及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)問題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本協(xié)議中的委托方。2.乙方：指被甲方委托管理房產(chǎn)的方，本協(xié)議中的受托方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.管理費(fèi)用：指乙方在管理房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)，并及時(shí)修復(fù)問題，確保房產(chǎn)交付符合約定。2.管理費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)及時(shí)支付管理費(fèi)用，如遇支付困難，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.房產(chǎn)管理問題：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)管理，如管理不善導(dǎo)致?lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。2.乙方具備房產(chǎn)管理能力，愿意接