房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方地址：________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方地址：________________2.2乙方為具備購房資格的合法自然人/合法法人，具備購買該房屋的能力。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的因素。四、過戶事項(xiàng)4.1乙方同意按照本協(xié)議的約定購買甲方所持有的房屋所有權(quán)。4.2甲方同意按照本協(xié)議的約定將房屋所有權(quán)過戶給乙方。4.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，并積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定配合乙方完成過戶手續(xù)。六、交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在其他影響過戶的行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如乙方為法人）5.購房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照約定配合乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方在收到房屋后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過戶：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.購房款：指乙方購買房屋所有權(quán)應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商修復(fù)或退還部分購房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，配合完成過戶手續(xù)。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂