抵押貸款合同范文

抵押貸款合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方愿意向乙方提供一定數(shù)額的貸款，并且乙方愿意按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息。為確保雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本抵押貸款合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向貸款方申請(qǐng)貸款，用于（具體用途），貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，將貸款本金和利息分次償還給甲方。2.2乙方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，乙方如提前還清貸款本金和利息，應(yīng)提前通知甲方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整規(guī)定調(diào)整本合同的貸款利率。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方為確保本合同項(xiàng)下的貸款能夠按期歸還，同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方作為貸款人，在乙方未按期歸還貸款本金和利息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金和利息。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。5.2合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的利率加倍支付逾期利息。6.2乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金和利息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）7.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：乙方未按照本合同約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。2.違約利息支付：乙方應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的利率加倍支付逾期利息。3.合同變更或解除未經(jīng)同意：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同。4.抵押物價(jià)值減少：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。5.其他違約行為：乙方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。3.抵押擔(dān)保：借款方為擔(dān)保貸款，將其名下的財(cái)產(chǎn)提供給貸款方作為擔(dān)保。4.等額本息還款法：指借款方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。5.利率：指貸款方提供貸款時(shí)所定的年利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)力按期還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，延長(zhǎng)還款期限或分期還款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。3.問(wèn)題：合同變更或解除未經(jīng)同意。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕變更或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.其他問(wèn)